首頁>貝殼研究院：前11月北京商品住宅累計供應617萬㎡ 累計成交610萬㎡
來源：中國網地産 2020-11-27 14:47:48
中國網地産訊 11月27日，貝殼研究院發佈《北京11月新房市場月報》。報告指出，1-11月商品住宅累計供應617萬㎡，累計成交610萬㎡，供銷比為1，供求均衡。
11月累計供應面積同比由正轉負至-4%，累計成交面積同比上漲1%，首超去年同期。11月商品住宅累計成交均價為47908元/㎡，累計同比上漲2%，與上月持平。總體來看，北京新房市場成交均價將保持穩定。
新房庫存面積：市場出清週期與上月持平，未來或將在供需平衡情況下保持穩定
截止11月底，北京商品住宅庫存面積為1133萬㎡，出清週期回落至20個月。主要原因在於11月成交表現較好，而供應面積相對較低，略低於今年前11月均值，使得出清週期小幅回落。但如前文預測，12月供應量或將上漲，從而帶動成交量相對活躍，但考慮到簽約時間存在一定的滯後性，預計年底供應端作用將優先顯現，12月出清週期或將小幅拉長，但隨著簽約的逐步完成，出清週期後期將保持穩定。
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