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貝殼研究院:前11月北京商品住宅累計供應617萬㎡ 累計成交610萬㎡

發佈時間:2020/11/27 14:47:48 | 來源 :中國網地産

中國網地産訊 11月27日,貝殼研究院發佈《北京11月新房市場月報》。報告指出,1-11月商品住宅累計供應617萬㎡,累計成交610萬㎡,供銷比為1,供求均衡。

11月累計供應面積同比由正轉負至-4%,累計成交面積同比上漲1%,首超去年同期。11月商品住宅累計成交均價為47908元/㎡,累計同比上漲2%,與上月持平。總體來看,北京新房市場成交均價將保持穩定。

新房庫存面積:市場出清週期與上月持平,未來或將在供需平衡情況下保持穩定

截止11月底,北京商品住宅庫存面積為1133萬㎡,出清週期回落至20個月。主要原因在於11月成交表現較好,而供應面積相對較低,略低於今年前11月均值,使得出清週期小幅回落。但如前文預測,12月供應量或將上漲,從而帶動成交量相對活躍,但考慮到簽約時間存在一定的滯後性,預計年底供應端作用將優先顯現,12月出清週期或將小幅拉長,但隨著簽約的逐步完成,出清週期後期將保持穩定。

貝殼研究院:前11月北京商品住宅累計供應617萬㎡ 累計成交610萬㎡-中國網地産


(責任編輯:楊昊岳)
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