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貝殼研究院:11月北京二手房實時成交量環比增長約8%

發佈時間:2020/11/27 14:33:43 | 來源 :中國網地産

中國網地産訊 11月27日,貝殼研究院發佈《北京11月房地産市場月報》。報告指出,11月北京二手房實時成交量環比增長約8%,市場溫和升溫,成交反彈力度弱于去年同期。成交同比增加29%,前11月成交累計同比增長9.5%。

一、市場小幅升溫,價格平穩

11月北京二手房市場小幅升溫。貝殼研究院數據顯示,11月北京二手房實時成交量環比增長約8%,市場繼續小幅升溫,成交絕對水準處在下半年以來高位上。市場反彈幅度弱于去年同期36%的水準,當月成交同比增幅收窄至29%,前11月累計成交同比增長9.5%。

貝殼研究院:11月北京二手房實時成交量環比增長約8%-中國網地産

成交區域結構基本穩定,西城成交持續恢復。下半年以來中心城六區成交佔比保持在70%的水準,較5-6兩月下降3個百分點。11月海淀、豐臺兩區成交環比增幅靠前,增長約16%,通州、昌平及大興等週邊區域成交環比增幅也在10%以上。西城成交環比增長約11.5%,近三月成交持續修復,絕對水準已經處在2019年以來較高位上。

貝殼研究院:11月北京二手房實時成交量環比增長約8%-中國網地産

二手房價格基本平穩。11月北京二手房價格環比上漲0.5%,疫後市場的修復帶動價格上漲,但幅度溫和,近半年價格環比波動幅度均在0.5%及以內,同比上漲4.5%。分城區看,海淀、昌平兩區價格漲幅在1%附近,石景山、大興價格環比跌幅約1%,其餘城區價格變動幅度不大。

貝殼研究院:11月北京二手房實時成交量環比增長約8%-中國網地産

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二、12月市場繼續溫和升溫

11月全月北京鏈家二手房帶看客戶量高位小幅下滑,但市場潛在需求仍保持較高體量,且客源成交週期有所縮短,節奏加快,預計12月北京二手房成交量繼續小幅增加。從景氣指數看,11月以來市場景氣指數繼續上翹,預計下月價格繼續微幅向上。 

貝殼研究院:11月北京二手房實時成交量環比增長約8%-中國網地産

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(責任編輯:楊昊岳)
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