本報記者 夏先清 通訊員 劉軍旗    

走進河南精工綠色建築科技産業園，主體剛剛落成的智慧化車間格外引人注目。

然而，因原企業多年停産，這片佔地13萬平方米、有著4萬多平方米廠房的好地塊，曾長期處於閒置狀態。

如何盤活低效用地？河南新鄉牧野區政府、新鄉電源産業園區管委會堅持問題導向、目標導向和效果導向的統一，創新工作思路，多路徑破解難題，成功盤活多塊低效用地。

其中，對於河南精工綠色建築科技産業園所在地塊，經反覆研究，最終確定了以“國有公司收購+建立産業基金+産業龍頭企業參與（優質項目）”的方式實現有效盤活。

於是，牧野發展管理有限公司作為投資主體對資産進行整體收購，聯合河南農開産業基金投資公司成立8億元的河南省産業集聚區投資基金，引進全國鋼結構行業排名第一的浙江精工集團公司。去年，總投資20億元的河南精工綠色建築科技産業園項目順利開工建設。

“産業園可有效整合裝配式建築行業資源及上下游産業鏈，打造綠色裝配式建築産業集聚中心、河南裝配式建築工業職業技術培訓中心。目前已入駐多家配套企業。”河南精工綠色建築科技産業園行政經理王娟告訴記者，産業園預計明年春天即可竣工投産，屆時可實現産值60億元、利稅10億元。

實踐中，新鄉電源産業園區探索出多種做法，如：協商購買、補齊手續；司法拍賣、有效盤活；手續齊全、快速收購；鼓勵協助、破産清算；追補漏洞、回收資産；合作建房、引入企業；主導招商、引導出讓；化解遺留問題，加快掛牌出讓等，成功盤活了多個地塊，助力斯凱夫機械、中天機械、領先機械等一批科技型企業迎來發展新天地。

在領先機械公司，生産線上一片繁忙。而此前，這片2.5萬平方米的地方已荒廢了五六年。“過去在其他地方，公司只是一個佔地1000平方米的小作坊，沒有發展空間。現在入駐園區，新建了廠房，也有了研發樓。”領先機械公司副總經理楊玉蘭説。

牧野區科工信局局長田民表示，根據區政府的統一部署，明年年底前將對低效用地企業全面盤活，進一步提升用地效益，為全區經濟高品質發展蓄勢積力。

沉睡的資源被喚醒，無限生機不斷勃發。牧野區委常委、常務副區長，新鄉電源産業園區管委會主任李佔賓介紹，今年前三季度，全區固定資産投資同比增長14.7%，居城區第1位；經濟總量、二産增加值增速、工業投資增速等指標均居城區第2位。