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中指研究院:前三季度天津商品住宅供應面積916.06萬平 同比下跌21%

發佈時間:2020/10/28 11:52:15 | 來源 :中國網地産

中國網地産訊 近日,中國指數研究院發佈《天津房地産市場三季度研究報告》。報告指出,天津新房市場開局遇冷,前三季度基本符合“下跌—翻轉—回調”走勢,市場逐步恢復正常。

供需面積:“下跌—翻轉—回調”走勢,市場逐步回歸常態

2020年前三季度天津商品住宅供應面積916.06萬平方米,同比下跌21%;商品住宅成交面積850.27萬平方米,同比下跌9%;商品住宅銷供比0.93,基本實現供需平衡。

中指研究院:前三季度天津商品住宅供應面積916.06萬平 同比下跌21%-中國網地産

區域住宅:供應環城四區、遠郊五區為主力,成交市內六區、濱海新區佔比上升

市內六區住宅供應面積佔比8%,保持穩定。供應主要集中在環城四區和遠郊五區,由72%上升到73%;濱海新區佔比20%,近幾個季度基本保持不變。

市內六區住宅成交面積佔比較去年前三季度呈現上升趨勢,第三季度環城四區和遠郊五區佔比64%,首次跌破70%;濱海新區成交面積佔比逐步上升,至第三季度達28%。

中指研究院:前三季度天津商品住宅供應面積916.06萬平 同比下跌21%-中國網地産

2020年前9個月天津新房成交均價16355元/平方米,創歷史新高,較去年上升3.3%。單月看2020年6月成交均價17399元/平方米,為近幾年新高,進入三季度雖價格有所回調,但仍處於高位。

中指研究院:前三季度天津商品住宅供應面積916.06萬平 同比下跌21%-中國網地産

全市住宅結構:改善戶型佔主導,高端住宅比例上升

2020年前三季度100-140平方米改善型戶型佔比40%,90-100平方米剛改戶型佔比18%,90平方米以下剛需戶型佔比32%;2020年第三季度100-140萬、140-180萬、180-240萬的産品為成交主力,分別佔比23%、25%、15%,高端住宅佔比上升5個百分點。

中指研究院:前三季度天津商品住宅供應面積916.06萬平 同比下跌21%-中國網地産

區域量價:環城、遠郊是成交主力區域,濱海新區當前熱度高

市內六區2020年前三季度住宅成交232億元,佔全市17%;環城四區銷售額合計佔全市39%,是住宅成交的主力區;遠郊五區前三季度銷售額均在361億元,佔全市銷售金額的26%;濱海新區成交金額257億元,是當前天津住宅市場的熱點區域。

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(責任編輯:楊昊岳)
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