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中指研究院:截至三季度末武漢住宅存量面積1692萬方 環比增加13.7%

發佈時間:2020/10/28 11:23:20 | 來源 :中國網地産

中國網地産訊 近日,中國指數研究院發佈《2020年前三季度武漢房地産市場形勢總結與展望》。報告指出,住房市場恢復加快,三季度成交與去年同期基本持平。

住宅:市場恢復加快,三季度成交與去年同期基本持平

2020年前三季度武漢市住房市場供需同比仍分別下滑15%和29%,但市場恢復加快,進入三季度,供應量已超去年同期,成交量也同比基本持平。

中指研究院:截至三季度末武漢住宅存量面積1692萬方 環比增加13.7%-中國網地産

住宅:限價鬆動,整體均價持續穩定上漲

2020年前三季度,武漢市商品住宅均價保持穩定增長,其中9月均價為14519元/㎡,環比小幅上漲3.6%,同比上漲13.8%。受限價政策鬆動影響,武漢新獲預售項目價格多數出現上漲,武漢市整體均價也持續穩定上漲。

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住宅:供應激增帶動存量明顯攀升,出清週期延長至9.9月

截止2020年三季度末,武漢市住宅存量面積1692萬方,環比增加13.7%。出清週期延長至9.9月,環比增加0.5個月。在傳統旺季刺激下,市場供應激增,同時成交量也出現小幅上升,市場供過於求帶動存量提升,但出清週期仍處於合理範圍。

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開盤:推盤量逐季增加,去化率整體偏低

2020年前三季度共計開盤339次,同比減少86次。推盤套數71611套,同比大幅減少35%。整體開盤去化率僅58%,明顯低於2019年,為近五年以來最低。分季度來看,推盤量逐季增多,其中三季度開盤182次,推出41462套,但去化率均不高。

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商業:供應恢復,成交量價雙雙下滑

2020年前三季度,武漢市商業僅供應面積127萬㎡,同比回正;成交面積62萬㎡,同比減少16%。前三季度商業成交均價為14896元/㎡,同比下跌13%。

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辦公:供求降幅收窄,供求比進一步擴大

2020年前三季度,武漢市辦公供應140萬方,同比下滑7%;成交50萬方,同比下降33%,雖同比降幅收窄,但供求比進一步擴大。成交價格為12416元/㎡,同比下跌14%。

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公寓:市場供過於求明顯,未來去化壓力加大

2020年前三季度,武漢市公寓供應123萬方,同比下滑26%;成交44萬方,同比下降29%。供求比進一步擴大,升至2.8,短期內供過於求明顯。在住宅市場仍在恢復的背景下,公寓市場去化壓力加大。

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(責任編輯:楊昊岳)
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