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“金九銀十”成南京河西樓盤上市季

發佈時間:2020/9/17 12:41:18 | 來源 :揚子晚報

“金九銀十”的南京樓市,河西樓盤也來“搶戲”了!記者統計發現,這兩個月即將入市的河西盤有近10家,包括蘇寧檀悅、世茂天譽、雲際花園、青奧村、河西金茂府等項目將有新房加推,河西南和江心洲則會迎來純新盤入市,而價格方面,預計跟之前售價持平。

作為南京出臺“精裝新政”後首個推出精裝包的樓盤,蘇寧檀悅甫一亮相便吸引眾多買房人的目光,在8月31日的首次開盤中,324套房源共有5002組買房人報名,驗資款金額達到300億元,銷許單價接近50000元/㎡,含1500元/㎡的基礎裝修,此外,“精裝包”的價格約為5000元/㎡,開盤當天首批房源宣告售罄。蘇寧檀悅是蘇寧睿城的三期住宅項目,鏈家網的蘇寧睿城整體均價約為65386元/㎡,最新成交的房源中,1套89平方米的房源單價甚至達到73267元/㎡,新房與二手房價格倒挂15000元-20000元/㎡,是吸引買房人的主因。揚子晚報記者了解到,蘇寧檀悅預計今年10月將再次加推,具體房源數量待定。

同樣位於河西中部的雲際花園於今年6月首開,只推出了68套房源,卻吸引1700組買房人報名,整體中簽率只有4%,房價從之前的“放風價”50000元/㎡以上,降至47980元/㎡,全部為140平方米的戶型。距離雲際花園最近的萬科金域緹香在365淘房上報價70000元/㎡,仁恒G53公寓和萬達華府東苑的報價都是69000元/㎡,保利香檳國際的報價為51000元/㎡,對比雲際花園的均價不到48000元/㎡,難怪買房人表示接受。據了解,該項目預計最快在9月加推新房,面積除了140平方米,還有160平方米、180平方米等多種可供選擇。

仁恒江灣世紀預計近期將會推出洋房和疊墅産品,洋房的面積為200平方米左右,疊墅的面積在300-400平方米之間,房源數量超過100套,售價待定,預計將超過前期高層房源45000元/㎡的價格。此外,青奧村也有部分尾房待售,價格38000元/㎡,之前的購房門檻一再降低,如今普通買房人也可以正常申購,戶型從130平方米至210平方米不等。河西中的世茂天譽、河西南的金茂府等樓盤也將會加推新房。

在純新盤方面,魚嘴板塊的頤和鉑灣緊鄰魚嘴金茂府和華潤置地魚嘴潤府,戶型從110平方米到170平方米不等,“放風價”為50000元/㎡;江灣時代花園位於江心洲,“放風價”與仁恒江灣世紀的售價持平,為45000元-50000元/㎡,面積最小的143平方米,最大的200平方米。市場人士表示,河西樓盤的價格估計不會有太大變化,基本上跟之前的售價持平,而純新盤也不會突破區域限價,對於買房人來説,“金九銀十”確實是出手的好時機。另外,南京城東、江寧、仙林等片區也有不少房源即將入市,購房者可以多加關注。

(責任編輯:王永超)
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