7月21日從北京市規自委了解到,近日,市規劃自然資源委正式批復了東壩西區街區控規。本次規劃範圍內,有4條規劃軌道交通線路,分別為M3、M12、M22和L4線,引入北京中學、朝陽區博物館、國際化醫院、東壩中央公園等重要民生類項目。
東壩西區位於朝陽區東北部,臨近北五環和規劃第四使館區,是東壩邊緣集團的組成部分,也是中心城區內為數不多未實施的集中建設區。本次規劃範圍東起北小河,南至壩河,西、北至規劃東壩路,總用地面積約318公頃,總建築規模約326.3萬平方米。
本次規劃範圍內,有4條規劃軌道交通線路,分別為M3、M12、M22和L4線;2個軌道站點,北崗子站和東風站;1處車輛段,借助線網、站點、車輛段建設契機,以軌道交通建設帶動城市化建設,在車輛段用地上採取一體化開發建設的方式,既保障了城市用地的連續性和優良景觀,又節約用地,提高了土地利用率。
《東壩西區控規》與朝陽分區規劃、街區指引同步編制,確定了區域整體的功能定位、空間結構和用地佈局框架,落實了人、地、房建設規模,實現了規劃、現狀雙口徑減量,規劃經營性建築規模從305萬降至243萬平方米。在此基礎上,《東壩西區控規》高標準配置教育、文化、醫療、養老、綠地等民生保障和市政、交通基礎設施,引入北京中學、朝陽區博物館、國際化醫院、東壩中央公園等重要民生類項目,提升了地區配套服務水準和人居環境品質。
按照市政府相關會議精神,東壩西區涉及的東壩車輛段和3號線、12號線、東風站、北崗子站等,已按照相關規劃方案啟動建設。在保障交通便利性的同時,站點周邊地塊高複合、高強度開發利用,並建設由地下、地面、二層等構成的綜合慢行系統,建設規模90%集中在規劃站點周邊500米範圍內,區域自身職住均衡。
安置房規劃設計與控規同步編審,擬近期啟動建設,實現東風、西北門、後街等三村鄉域內上樓,從而徹底解決城市化遺留問題,實現東壩全鄉整建制城市化。
東壩西區緊鄰規劃第四使館區,是東壩地區建設“第二個三里屯”的重要組成部分。規劃優先考慮文保要求,挖掘整理漕運文化傳統,原址保護全部文物、古跡、古樹,傳承歷史文脈。規劃落實了2011年獲批的“北京中學”,將建成對標上海中學的北京基礎教育示範項目;結合規劃新增的國際化醫院項目,為第四使館區等國際化區域服務,提升區域建設品質和國際化水準。
按照“留白增綠”理念,在壩河和北小河交匯處,規劃了約70公頃的東壩中央公園,作為整個東壩地區的公共綠心。
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