保利投顧研究院:上半年廣州商品房整體成交466萬平 同比降24% 近5年來最低

來源:中國網地産 2020-07-09 10:30:19

中國網地産訊  近日,保利投顧研究院發佈《2020年上半年廣州房地産市場報告》。報告顯示,上半年成交處近5年來最低,二季度同比降幅收窄,6月同比由負轉正。

上半年全市商品房整體成交466萬㎡,同比下降約24%,處近5年來最低。年初受到疫情衝擊樓市基本停擺,3月逐步復工後,成交穩步回升;4-5月土拍市場活躍,疊加供應放量、黃埔人才購房政策出臺帶動樓市持續修復,4月以來,商品房成交同比降幅持續收窄,6月成交142萬㎡,月度同比今年以來首次轉正。

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庫存達近5年來新高,白雲、增城庫存有上升壓力

3月以來,供應恢復,成交不足,帶動全市商品住宅庫存規模及去化週期整體上升,截至6月底,庫存規模達1164萬㎡,為近5年以來新高,去化週期持續攀升至15個月。

中心五區庫存壓力主要集中在白雲區,後續庫存壓力將進一步上升;週邊區域的增城後期庫存有上升壓力;花都庫存量大,後市白雲四鎮新項目入市分流,或導致庫存有所上升。

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保利投顧研究院:上半年廣州商品房整體成交466萬平 同比降24% 近5年來最低
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