首頁>克而瑞:6月全國300城經營性土地成交總建面19804萬平 同比降7%
來源:中國網地産 2020-07-07 15:06:19
中國網地産訊 近日,易居克而瑞研究中心發佈《2020年6月全國房地産市場月報》。報告顯示,6月土地成交量跌價升,溢價率再度攀高,廈門、寧波再出地王。
6月,土地成交量跌價升,全國300城經營性土地成交總建面19804萬平方米,同、環比分別下降7%和10%。平均樓板價升至3122元/平方米,同、環比分別上漲9%和6%。
土拍溢價率升至17.2%,環比再增1個百分點,熱點二三線城市優質地塊土拍熱度不減,廈門、寧波再出單價地王。因撤牌地塊明顯增多,流拍率升至10.4%,環比增加1.9個百分點。
圖:300城經營性用地月度成交情況
一線城市累計成交545萬平方米,環比基本持平,同比增長52%。地價結構性回落,平均樓板價降至11087元/平方米,同、環比跌幅都在40%。上海土地成交最為活躍,成交總建面達244萬平方米,在修改出讓規則後,上海土拍熱度明顯提升,部分地塊溢價率超30%。
二線城市累計成交4497萬平方米,同、環比分別下降26%和1%,平均樓板價5066元/平方米,環比下跌3%,同比上漲19%。鄭州土地成交最為活躍,成交總建面接近400萬平方米。因優質地塊集中入市,杭州、寧波、廈門等土拍市場火熱,屢有高溢價地塊出讓,杭州共計7宗地達到限價上限,寧波、廈門更是誕生新的全市單價地王。
三四線城市累計成交14762萬平方米,環比下降12%,同比持平,平均樓板價大幅回升至2235元/平方米,同、環比漲幅都在20%左右。熱點三四線城市中,東莞、徐州、南通等土地成交相較活躍,成交建面皆突破200萬平方米。其中,東莞土拍市場持續升溫,平均溢價率達到30%,3宗地溢價率更是突破50%。
2020年6月成交土地總價排行榜
2020年6月成交土地單價排行榜
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