海南近日出臺本地居民多套住房限購政策細則，其中贈與的住房，不受本地居民家庭只能購買2套住房的數量限制。
在今年3月份，海南房地産限購政策進一步加碼，本省戶籍和常住居民家庭禁止購買2套（不含）以上安居型商品住房和市場化商品住房。家庭實際擁有住房的套數，以購房時家庭名下不動産登記和購房合同網簽備案套數為準。居民家庭擁有50%及以上産權的住房，按全部産權計算住房套數。
不過，按照近日出臺的細則，贈與的住房，不受住房套數限制，可以憑贈與合同辦理合同網簽備案和不動産登記等手續。贈與方已贈與非直系親屬的住房套數，仍視為贈與方實際擁有的住房套數。
此外，經合法繼承、司法裁判的住房，不受住房套數限制，可以憑有傚法律文書，辦理不動産登記等手續。涉司法拍賣房産，競拍人應符合海南省本地居民多套住房政策，拍賣公司在公開發佈的拍賣公告中應予以明確。拍賣公司要對競拍人購房資格進行審查。
對於經司法拍賣程式後仍無法處置的房産，人民法院裁定將該房産交申請執行人或者其他執行債權人抵債的，不受住房套數限制，可以憑有效裁定，辦理網簽備案手續和不動産登記等手續。
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