中國網地産訊 近日，貝殼研究院發佈《4月全國新房市場月報》。報告指出，2020年4月，居住用地年內累計成交量降幅穩定在2成，一線城市居住用地成交量增速為8.4%，市場逐漸回暖。另，二線城市成交樓面價同比增幅加大，溢價率持續回升。
一、66座大中城市4月成交量降速收窄2個百分點，市場恢復速度放緩
2020年4月66城新房市場合計成交套數與成交面積累計降速分別為28.0%、25.7%，疫情穩定之下，新房市場成交量減速環比3月收窄3個百分點。
二、一線城市成交量降幅開始收窄，二線城市回暖速度較慢
2020年4月一線城市成交套數同比下滑36.3%；成交面積同比下滑36.0%；二線城市成交套數同比下滑31.3%；成交面積同比下滑28.9%；三四線城市成交套數同比下滑17.2%；成交面積同比下滑14.8%。一線城市隨著疫情控制，新房成交量降速出現拐點，環比收窄5個百分點；二線城市降速環比3月保持穩定；三四線城市在契稅補貼等方面利好政策的激勵下，恢復速度略好于一二線城市，環比收窄5個百分點。
三、深圳和南京保持成交量上漲
一線城市排名較1-3月無變化，從成交面積累計同比來看，上海累計降速環比收縮4%，廣州累計降速環比收縮4%，北京累計降速環比收縮6%，深圳累計增速環比再次上漲4%。總體看，北上廣累計同比下降幅度仍然接近或超過4成，市場緩慢復蘇中，其中北京和上海市場由於高基數原因同比降幅最大。
1-4月份二線城市排名上升幅度最大的為常州，環比1-3月份排名上升10名至第三名。此外繼續保持成交量累計同比增長的只有南京，1-4月份成交面積累計增長6%，與1-3月相同。總體看，二線城市在疫情恢復期表現一般，恢復速度緩慢，總體排名變化不大，預計未來政策規劃逐步落實，加上土地市場的回暖，將帶動二線城市復蘇。
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