中國網地産訊 克而瑞發佈3月西安房地産市場月報。

商品房市場走勢：

3月主城區供應61.7萬㎡，環比上漲172.5%，同比下降44.0%；主城區成交72.2萬㎡，環比上漲424.3%，同比下降37.9%; 主城區商品房成交均價14633元/㎡，環比上漲1.6%，同比上漲9.4%。

物業量價及存銷：

物業：住宅成交55.79萬㎡，商業成交5.29萬㎡，辦公成交11.11萬㎡，成交均價分別為13671元/㎡、23091元/㎡和15437元/㎡；

庫存：截至2020年3月住宅市場存量560萬㎡，商業存量924萬㎡，辦公存量505萬㎡，去化週期分別為6.0個月、122.9個月和42.7個月。

住宅市場走勢：

住宅供應：本月主城區供應53.40萬㎡，環比上漲144.1%，同比下降46.6%； 

住宅成交：本月主城區成交55.79萬㎡，環比上漲397.5%，同比下降44.7%；

住宅均價：本月主城區商品住宅成交均價13671元/㎡，環比下降6.2%，同比上漲7.2%。

住宅市場環線：

供應：三環內供應29.43萬㎡，環比上漲584.1%，三環外供應24.0萬㎡，環比上漲36.4%；

成交：三環內成交33.5萬㎡，環比 上漲380.5%，三環外成交22.3萬㎡，環比上漲425.6%；

價格：三環內價格14597元/㎡，環比 下降7.7%，三環外價格12857元/㎡，環比上漲2.7%。

住宅市場成交結構：

主力成交面積段：本月為100-130㎡，主流剛改面積段，100㎡以下佔比較上月上升; 

主力成交價格段：本月為13000-14000元/㎡，12000元/㎡産品較上月有所減少；

主力成交總價段：本月為140-160萬，140萬以下産品佔比較上月減少。

商業市場總體走勢：

商業供應：本月商業供應6.60萬㎡，環比上漲776.2%，同比上漲104.3%；

商業成交：本月商業成交5.29萬㎡，環比上漲4143.6%，同比上漲7.9%；

商業均價：本月市場均價23091元/㎡，環比下降13.1% ，同比上漲9.2%。