首頁>機構：11月重點城市租賃市場降幅收窄 市場企穩
來源：中國網地産 2019-12-04 16:01:04
中國網地産訊 近日，貝殼研究院發佈《2019年11月份全國重點城市為二手房市場及租賃市場月報》。報告指出，11月重點城市租賃市場仍處淡季，成交量下降，租金普遍下跌。但成交降幅及新增需求降幅均收窄明顯，且11月最後一週新增客源有所增長，預計下個月租賃成交小幅回升，租金在供需矛盾略收緊之下，開始止跌趨穩。
成交量小幅下降。11月租賃市場仍處季節性低溫狀態，重點18城鏈家租賃成交量環比下降4.7%，降幅繼續收窄。分城市來看，11月18城中，有5城租賃成交量由降轉增，13城成交量環比下降。其中濟南、天津和青島租賃成交量環比降幅較上月擴大，降幅分別為22.2%、21.9%和18.6%。
租金仍普遍下跌。11月重點18城中有12城單平米月租金出現環比下跌。租金上漲的6個城市中，僅深圳租金漲幅略大，在上個月回落明顯的基礎上環比上漲3%；南京、青島和煙臺租金是在連續三個月下跌後小幅回升。同比來看，18城中有10城租金同比下跌。同比上漲的城市中，僅廊坊租金漲幅較大，同比上漲9.8%，一是因為基數較小，二是去年同期租金處於回落狀態，而今年全年租金保持穩定態勢。
年末租賃市場將低位小幅回升。從新增需求來看，11月新增客源環比基本持平，帶看量降幅也在收窄，且11月最後一週新增客源開始增多。18城中，也已有一半城市新增客源出現增長，預計下個月18城租賃成交量總體將小幅回升，增幅在5%左右，租金在成交止降及供需矛盾略微收緊下（新增客房比由3.1升至3.5），可能止跌趨穩。
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