全國 | 北京 | 上海 | 廣州 | 深圳 | 成都 | 南京 | 瀋陽 | 合肥 | 重慶 | 濟南 | 石家莊 | 杭州 | 青島 | 太原 | 貴陽 | 遵義 | 秦皇島

專題
中國網地産  > 新聞中心 > 政策

南京出臺人才購房新政策 覆蓋多種人才

發佈時間:2019/11/7 12:18:14 | 來源 :中國網地産

中國網地産訊 11月7日 南京市政府出臺《2020年南京市人才購買商品住房辦法(試行)》,2020年1月1日起施行。

一、供應對象:《辦法》中商品住房供應對象有七類:

一是在我市工作,相當於《南京市人才安居辦法》中的AE類人才;

二是在我市工作,取得博士學位的人才;

三是在我市登記註冊的規上企業、高新技術企業、已備案新型研發機構工作,取得碩士學位的人才;

四是在我市登記註冊的規上企業、高新技術企業、已備案新型研發機構工作,取得高級技師及以上職業資格的高技能人才;

五是在我市登記註冊的企業工作,年納稅收入50萬元及以上的企業高級管理人才和技術骨幹;

六是在我市工作,通過南京市高層次人才舉薦委員會認定,並經市委市政府批准的舉薦人才。這六類人才須同時具備與單位簽訂1年以上勞動合同,在我市繳納社會保險或個人所得稅。

七是經市政府批准的其他人才。

以上供應對象不限戶籍,包含海外人才和港、澳、臺人才。其中,本市戶籍相當於A、B、C類人才須申請時,本人配偶及未成年子女在我市無自有産權住房或僅有1套住房且建築面積小于90平方米,其他人才須申請時,本人、配偶及未成年子女在我市無自有産權住房且1年內無住房交易記錄。

二、供應房源及供應方式:

根據供應房源的不同來源,採取集中和分批相結合的方式開展供應。

一是政府定向籌集的房源集中供應。根據每個項目的不同特點,結合位置、套型、價格等因素單獨制定銷售方案,在方案中明確供應的房源、數量、價格、對象等內容並向社會公示,人才憑《人才購房證明》到項目現場報名登記,由政府指定的單位或開發企業按照銷售方案組織人才集中選房。

二是市場優先供應的房源分批供應。市房産部門根據項目開盤計劃,在“南京市人才安居資訊服務平臺”發佈即將開盤的商品住房資訊和服務專員聯繫方式,人才憑《人才購房證明》到項目現場報名登記,開發企業在辦理預售許可(現售備案)後,按照“人才優先,過程公開”的原則,根據公示的銷售方案,組織人才和其他購房人同步選房。

其中:需要搖號的項目,相關開發企業在辦理商品房預售許可(現售備案)後,通過搖號或抽籤的方式確定人才選房順序號,並根據項目本次申請上市銷售量的20%—30%確定人才入圍名單,按人才優先、其他購房人遞進的順序組織選房。未入圍的人才不納入本批次人才選房,該部分人才可報名參加其他購房人搖號或輪候下一期開盤房源,也可在《人才購房證明》有效期內選擇其他商品住房。

不需要搖號的項目,相關開發企業在辦理商品房預售許可(現售備案)後,根據銷售方案,按人才優先、其他購房人遞進的順序組織選房。

三是市場優先供應的房源分批供應。

市房産部門根據項目開盤計劃,在“南京市人才安居資訊服務平臺”發佈即將開盤的商品住房資訊和服務專員聯繫方式,人才憑《人才購房證明》到項目現場報名登記,開發企業在辦理預售許可(現售備案)後,按照“人才優先,過程公開”的原則,根據公示的銷售方案,組織人才和其他購房人同步選房。其中需要搖號的項目,相關開發企業在辦理商品房預售許可(現售備案)後,通過搖號或抽籤的方式確定人才選房順序號,並根據項目本次申請上市銷售量的20%30%確定入才入圍名單,按人才優先、其他購房人遞進的順序組織選房。

未入圍的人才不納入本批次人才選房,該部分人才可報名參加其他購房人搖號或輪候下一期開盤房源,也可在《人才購房證明》有效期內選擇其他商品住房。不需要搖號的項目,相關開發企業在辦理商品房預售許可(現售備案)後,根據銷售方案,按人才優先、其他購房人遞進的順序組織選房。

四、本次出合的《辦法》中相對於以往人才購買商品房政策主要有三大特點:

第一個特點是各類人才全覆蓋。學歷型、技能型、管理型、經驗型人才都在列;海內外人才全部囊括;重點企業教育、醫療領域人才全涉及。機關事業單位人才首次納入購房服務政策範圍。

第二個特點是籌集房源極廣泛。全市可售商品房均可作為供應房源,採取整體籌集和按比例籌集相結合的方式,實現全市商品住房全覆蓋。對人才關注度較高的商品房項目,可採取整體籌集、集中供應的方式。其他商品房項目按比例籌集,最高可達該批次項目申請上市銷售量的30%。

第三個特點是人才購房最優先。人才憑《人才購房證明》到項目現場報名登記,相關開發企業按照搖號或者抽籤的方式確定人才選房順序,確定人才入圍名單,按人才優先其他購房人遞進的順序組織選房。比如,某樓盤銷售100套房源,有30名人才申請該樓盤,則由這30名人才優先選購,其餘70套房源由其他購房人再依次選購。

三、申請流程

人才通過“我的南京”APP或“南京房産微政務”微信公眾號線上申請購房服務。

四、監督管理

鼓勵金融機構為人才提供優惠、便捷的金融服務。政府定向籌集的房源原則上以優惠的價格、較低首付比例向符合條件的人才供應。

每名人才家庭只能享受1次購房服務且僅限購買1套住房,所購住房5年內不得轉讓。

需要提醒的是,人才在申請購房服務過程中應誠信申報,如實提交相關材料。如發現存在弄虛作假、虛報瞞報、炒賣房號行為的,立即取消其購房資格,2年內不得申請享受人才購買商品住房服務,情節嚴重的記入誠信檔案並追究相應責任。


(責任編輯:楊昊岳)
中國網地産

中國網地産是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。以引導正確的行業輿論導向為己任,為行業上下游關聯企業、相關産業提供一個高效溝通與互動的優質平臺。

新聞排行
獨家原創
熱點專題