來源：重慶銳理數據

10月，重慶的新房市場總體表現還是比較穩定。數據顯示，2019年10月，重慶主城房地産市場新建商品房成交219.4萬方，環比上月減少1.04 %，新批商品房預售量共計295.2萬方，環比上月減少9.54%,，供銷均有所量下降。而在單月供銷比上，本月重慶新房市場明顯的是供大於求，可見開發商對於年底衝量的決心。

在住宅市場方面，10月重慶主城商品住宅成交共計171.9萬方，與上月住宅銷售量基本持平，住宅銷售呈回升態勢。新增230萬方，環比上月減少11.38 %。同比2018年10月的銷售數據來看，2019年10月商品住宅成交同比下降19.01 %，新增商品住宅同比減少11.83%。

分區域來看，2019年10月份，主城商品住宅成交量最高的區域為兩江新區，商品住宅的銷售面積為44.38萬方，佔全城住宅銷售的25.82%。10月，該區域內多個項目集中發力，市場反應不錯，銷售面積超越巴南，成為主城區各區域銷冠。

緊隨其後的是巴南區，該區域一直是主城新房銷售大戶，10月，巴南區一共銷售商品住宅37.17萬方，佔全城住宅銷售的21.63%，該區域新房銷售主要依託恒大新城、千江淩雲、禦華蘭亭等項目放量，拉動區域場。 

另外，本月，沙坪壩區新房成交較好，從其他各區中脫穎而出，銷售商品住宅23.48萬方，位居各區域銷售成績第三名。

再將銷售情況細分，從重慶各個板塊來看，2019年10月，在主城區銷售面積前20的版塊中，李家沱-花溪版塊以成交面積13.6萬方，成為主城各版塊之首；排名第二的版塊為中央公園板塊，其成交面積為13.4萬方；該區域新房銷售面積同比上個月有所上升。第三名為西永板塊，其成交面積為11萬方。同比上個月，該板塊新房成交面積有所下滑。

分産品來看，2019年10月，高層産品銷售佔比再次走高，其成交面積為銷售總面積的61.5%。緊隨其後的是花園洋房産品，其市場佔比為19.25%，該産品環比上月市場佔有率有所下降。其次小高層産品，佔比6.46%；該産品在今年成交量基本已經穩定在前三的位置上。從以上産品變化我們發現，居住舒適度較高且性價比較高的的花園洋房、小高層産品，市場接受度越來越高，購房者喜愛度正在上升。

在2019年的最後一個季度，開發企業一定會抓緊時間，加緊出貨，並加大産品優惠力度，刺激購房者下叉，全面衝擊全年銷售額。

但是，在持續了近三年的樓市升值行情之後，當下的重慶房地産市場更多的是以穩定為主。雖然市場整體加大放量，成交量環比將出現上漲，但同比同期仍有一定差距，受政策收緊影響，價格走勢也相對平穩。

此時，房地産市場向買方市場轉移，購房者有更多的選擇空間和議價空間。能夠更加從容的進行新房挑選。不失為一個購房的好時機。