中國網地産訊 諸葛找房近日發佈《2019年第43週全國大中城市租金報告》（2019年10月21日-10月27日）。

一、全國大中城市租金43周正常回落，傳統淡季租金難以上漲

根據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，2019年第43週全國大中城市租金正常回落，租金均價43.68元/平方米/月，環比微降0.12%，降幅較42周擴大0.19個百分點。

傳統租賃淡季，租金處於穩中下行通道，然而42周租金短暫上升，但趨勢不可延續，43周租金再次正常回落，淡季市場租金持續上漲動力不足。四季度，在返鄉潮的帶動下，租金穩中下行是常態，預計節後租金才會出現季節性的回漲。 

二、上週一居室領漲後，本週一居室領跌

根據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，本週全國大中城市各居室租金漲跌不一，一居室、二居室租金下降，三居室租金持續平穩。其中，一居室租金以0.47%跌幅領跌，租金為2396元/月；二居室租金為3201元/月，環比微降0.1%；三居室租金為4275，環比微升0.06%。

本週一居室租金在42周領漲後，本週領降，一居室是大中城市租戶較為青睞的戶型，尤其高租金成本的一線城市，如北京、上海。受北京房源整合影響，上周北京一居室租金大幅上漲，隨著政策效應的減弱，本週一居室租金理性回落。

三、租金城市數量以下跌為主，天津、大連、深圳租金跌幅靠前

2019年第43周諸葛找房數據研究中心監測全國大中城市中，上漲城市為6城，與上周相比減少5城，下跌城市為14城，比上周增加5城，從變化幅度上看，43周上漲城市的平均跌幅為0.06%，與上周相比幅度縮小0.19個百分點，下降城市的平均跌幅為0.21%，與上周相比上漲幅度縮小0.01個百分點。 

從城市上看，本週租金上升的城市僅6城，分別為廣州、重慶、蘇州、合肥、成都、泉州，且租金漲幅除廣州0.16%外，其他城市租金漲幅均維持在0-0.05%之間，租金漲幅較小。廣州租金在國慶節後企穩回升，銀十即將結束，廣州銀十的買賣市場交易冷清，購房者入市謹慎；此外，隨著廣州機構化品質化長租平臺的完善，更多的年輕人接受租房的模式，廣州的租戶以年輕人為主流。在住房觀念的改變下，廣州租金國慶節後持續4周上升。