上半年，如果要給全國土地市場送首歌，那一定是“涼涼”。據統計中原地産統計，今年1-7月，全國流拍土地接近800宗。其中一線城市土地流拍共有13宗，創下2012年以來的新高；二線城市土地流拍一共154宗，同比增長200%；三四線城市土地流拍合計達到629宗，2017年同期為284宗，同比增長121%。
全國土地市場遇冷的大背景下，北京的情況也不樂觀。根據我愛我家市場研究院的數據統計，2018年上半年，北京土地供應合計17宗，供應建設用地總面積為126.36萬平方米；土地成交合計31宗，成交建設用地面積總計為262.88萬平方米。
與2017年上半年65宗供應用地相比，土地供應數量減少73.85%，供應建設用地面積相應減少70%；土地成交數量減少36.73%，成交建設用地面積減少22.86%。與2017年下半年63宗供應用地相比，土地供應數量減少73.02%，供應建設用地面積相應減少76.79%，土地成交數量減少45.61%，成交建設用地面積減少44.32%。
今年1-8月，北京共出讓土地31宗，其中，住宅用地成交26宗，成交總金額782.31億元；商辦用地5宗，成交總金額59.17億元。住宅用地方面，共有産權用地成交7宗，限價房用地19宗（兩宗競自持）。
2018年前9月北京市成交住宅用地共計29宗，其中主要集中在1月，成交宅地12宗；2月成交7宗；3月成交1宗地，為北京市延慶區張山營鎮水峪村A-01等地塊B14旅館用地、U21排水設施用地；4月僅成交1宗延慶新城再掛牌地塊--北京市延慶區延慶新城YQ00-0300-0058等地塊（世園會二期）R2二類居住用地、B4綜合性商業金融服務業用地；5月無成交；6月成交2宗宅地；7月成交2宗，8月成交2宗，9月成交3宗。
同時，2018年前9月北京市土地市場交易的29宗宅地中，除朝陽區4宗、海澱區1宗及豐台區成交3宗土地外，其他土地均位於遠郊區域。
雖然上半年北京土地市場情況表現平平，不過下半年，北京的供地節奏將有所加快。近日，北京市規劃國土委在官網上集中發佈了近期計劃供應的66宗、約481公頃住宅用地基本情況。
| 區域 | 建設用地面積(公頃) | 區域佔比 |
|---|---|---|
| 平谷 | 25.93 | 5% |
| 通州 | 9.89 | 2% |
| 朝陽 | 40.35 | 8% |
| 大興 | 44.24 | 9% |
| 順義 | 71.07 | 15% |
| 密雲 | 25.36 | 5% |
| 懷柔 | 22.49 | 5% |
| 延慶 | 16.59 | 4% |
| 昌平 | 53.63 | 11% |
| 海淀 | 10.35 | 2% |
| 豐臺 | 60.32 | 13% |
| 石景山 | 35.716 | 8% |
| 房山 | 30.88 | 6% |
| 門頭溝 | 34.57 | 7% |
| 總計 | 481.386 |
從66宗地的區位分佈上看位於北京城六區及城市副中心等熱點區域的項目約156公頃，佔比為32%；位於大興、順義、昌平、房山等新城區域的項目約200公頃，佔比為42%；位於門頭溝、平谷、密雲、懷柔、延慶等生態涵養區的項目約125公頃，佔比為26%。
| 近期計劃供應住宅用地基本情況表(部分區域) | ||
|---|---|---|
| 朝陽 | 孫河T地塊 | 居住用地 |
| 朝陽 | 電子城西區北擴項目2-4地塊 | 住宅混合公建用地 |
| 朝陽 | 電子城西區北擴項目2-5地塊 | 住宅混合公建用地 |
| 朝陽 | 孫河O地塊 | 住宅混合公建用地 |
| 朝陽 | 單店西組團2號地西側居住地塊 | 居住用地 |
| 朝陽 | 豆各莊D、E地塊 | 住宅混合公建、托幼、 社區綜合服務設施中心 |
| 朝陽 | 東壩南區21-4地塊 | 居住用地 |
| 朝陽 | 東壩南區23-1地塊 | 住宅混合公建用地 |
| 朝陽 | 亮馬J地塊 | 居住、公建混合住宅用地 |
| 大興 | 大興區黃村鎮三合莊改造區C組團 DX00-0202-6008、6009 地塊住宅混合公建用地規劃用途用地 | 住宅混合公建用地、 社會停車場庫用地 |
| 大興 | 大興區採育鎮區六-1號地01-0119地塊 | R2二類居住用地 |
| 大興 | 大興區採育鎮區五號地01-028A地塊 | R2二類居住用地 |
| 大興 | 大興區龐各莊鎮鎮區 改造11號地土地一級開發項目 | 居住 |
| 大興 | 大興區瀛海鎮西區 C2組團土地一級開發項目C08-2地塊 | R2二類居住用地 |
| 大興 | 大興區瀛海鎮西區 C3組團土地一級開發項目C09-9地塊 | F2公建混合住宅 |
| 順義 | 後沙峪村A地塊（19-75） | 居住 |
| 順義 | 順義高麗營02-08剩餘地塊 | 居住 |
| 順義 | 順義區高麗營鎮于莊 | 居住 |
| 順義 | 土地一級開發項目（03-25地塊） | 居住 |
| 順義 | 龍湖17-11-07地塊 | 居住 |
| 順義 | 北小營辰威居住項目 | 居住 |
| 順義 | 馬頭莊精品住宅項目 | 居住 |
| 順義 | 新城11號地部分地塊 | 居住 |
| 順義 | 新城13-0806、0807 | 居住 |
從供地分佈來看，除東城、西城外，其他城區均有地塊供應，其中人口較多的朝陽、順義供應9塊，大興供應6塊，相較其他城區供應地塊明顯較多。從地塊具體位置來看，也主要集中在居住聚集的熱門地段，北京居住商圈規模或將繼續擴大。
此外，在66宗地塊中，有8宗地塊配備托幼用地，4宗地塊配備基礎教育用地，9宗地塊配備商業用地，3宗地塊配備社會停車場用地，方便周邊居民生活。此外，在66宗地塊中，有8宗地塊配備托幼用地，4宗地塊配備基礎教育用地，9宗地塊配備商業用地，3宗地塊配備社會停車場用地，方便周邊居民生活。
繼2010-2012年、2013-2015年北京市先後實施兩輪城南行動計劃後，這已是第三輪城南三年行動計劃。新一輪城南行動，北京南部地區發展將“全面提速”。
1、加快推進京雄城際鐵路、京雄高速公路等重要通道建設。
2、建成北京新機場“五縱兩橫”骨幹交通。（五縱：軌道交通新機場線一期（4月份從草 橋北延至麗澤金融商務區）；新機場高速公路；京雄城際鐵路。；京開高速；京臺高速。兩橫：新機場北線高速；城際鐵路聯絡線一期。）
3、加快推進城際鐵路聯絡線（S6線）等。
4、加快軌道交通8號線三期和四期、軌道交通14號線中段等。
5、研究規劃市郊鐵路京原線，改善十渡地區交通條件。
6、加快推進豐臺火車站改建及，推進黃村火車站、軌道交通北京新機場線磁各莊站一體化建設。
建成北京教育學院豐臺分院附屬實驗幼兒園、大興區魏善莊鎮北區中心幼兒園等學前教育設施。新建、改擴建一批優質學校。
住房優先在南部地區建立包括商品住房、共有産權住房、棚改安置房、租賃住房等多種類型及一二三級市場聯動的住房供應體系。
1、南部地區每個區將佈局至少一所以上三級醫院。將加快北京口腔醫院遷建工程、北京大學第一醫院城南院區、房山區第一醫院建設。
2、今年8月，北京市規土委公佈，房山分局完成北京中醫藥大學附屬中醫院初步選址工作，位於房山新城良鄉組團14街區，總用地面積約140余畝(含規劃道路、綠地等)。
1、到2019年底，新城污水處理率達到93%以上，鄉鎮污水處理率達到75%以上。
2、到2020年底，新增造林面積12.5萬畝，建設是滴7500畝。新能源和清潔能源公交車輛比例達到70%以上。
未來，北京市規劃國土委將按照《北京城市總體規劃(2016年-2035年)》要求，以“四個70%”的結構安排供地，優先保證共有産權住房與中小套型普通商品住房用地供應，滿足居民自住需求。同時，在住宅用地供應中，圍繞“房子是用來住的”原則，構建租購並舉的住房保障體系，並更加注重完善公共服務設施，促進區域職住平衡，在加快供應節奏的同時，也兼顧多渠道全方位供應模式，推動房地産市場平穩健康發展。
（以上內容綜合整理自新華網、中國經營報、新京報、中國消費者報、北京日報、北京市國土資源局網站、圖片來源攝圖網，版權歸攝圖網享有）