原標題：名下兩套房，不得申請公積金貸款

首次貸款未做調整

二次貸款利率上浮10%

根據濟寧市住房公積金管理中心發佈的《關於調整住房公積金個人住房貸款部分政策的通知》，調整房屋套數認定標準：借款人及共同借款每人平均無申請公積金貸款記錄的，視為首次使用公積金貸款，執行首套房公積金貸款政策，即首付款比例最低為30%,最高貸款額為40萬、最高貸款期限25年、貸款利率為3.25%。

借款人及共同借款人已申請過一次公積金貸款，且借款人、共同借款人及作為購房主體的同戶籍子女合計有1套自住住房並已結清相應購房貸款的，為改善居住條件可以再次申請公積金貸款購買自住住房，執行二套房貸款政策，即首付款比例最低為40%、貸款利率上浮10%……

記者了解到，原來只要還清第一次公積金貸款，不論名下有幾套房，即可第二次申請公積金貸款，而現在要求名下只能有1套房。

同時，存在以下兩種情況的，將不得再次申請公積金貸款：依據房産主管部門出具的房屋套數證明，除當次交易房屋外，借款人、共同借款人及作為本次購房主體的同戶籍子女名下合計已有2套及以上自住住房的；若借款人或共同借款人任意一方屬於第二次申請公積金貸款，借款人及共同借款人的個人徵信報告中合計已有1次及以上商業住房貸款（不含住房公積金貼息貸款及組合貸款中的商業貸款部分）及異地公積金貸款的。

“按照現在政策，首次申請公積金貸款未做任何調整，即繳存職工均有一次申請公積金貸款的權利，而第二次申請則增加了限制條件，即認房又認貸。”濟寧市住房公積金管理中心工作人員介紹説，名下有2套房的，不得再次使用公積金貸款，依據國家有關規定，無論何種情形，均不得第三次使用公積金貸款。

調整提前還款

取消次數限制

此外，對提前償還貸款政策也一併作出調整。提前償還貸款的，由正常還款滿6個月、還款金額不低於月還款額的6倍，調整為還款金額不低於當期月還款額，不再對正常還款時間及提前還款次數進行限制。

即客戶貸款發放後當月即可辦理提前還款，提前還款的最低限額由6個月的還款額改為不得低於當期還款額。貸款週期內甚至年度內，在每次還款額不低於當期還款額的前提下，可以多次辦理提前還款業務。

《通知》還明確，借款人及共同借款人不符合徵信審核辦法的貸款申請，嚴格按照程式予以退回。借款人或共同借款人任意一方納入誠信黑名單管理的，對應黑名單管理辦法的相應條款，取消其1—5年的公積金貸款資格。