本報訊 （記者 楊玉紅）今天上午，國家統計局發佈了7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據，顯示一二線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅回落。上海7月新建商品住宅與二手住宅價格指數同比、環比雙下跌。
據國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀，從環比看，4個一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.2%，31個二線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.1%。從同比看，70個大中城市中，一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.2%，二手住宅銷售價格上漲0.5%；二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲7.3%和5.5%。
上海新建商品住宅方面，7月價格指數環比下降0.1%，同比下降0.2%。從7月市場表現來看，市場供需兩端顯著回升，成交面積創2017年4月份以來新高，價格指數維持相對平穩的走勢。上海的二手住宅方面，7月房價指數環比下降0.1%，房價已連續6個月呈現負增長，不過跌幅逐漸收窄，表明市場逐漸進入盤整低谷階段。新房供應量增加，分流了部分二手房購房需求，使得成交量出現了明顯的下降。
房産分析師陳麗娜預測道，隨著房企資金鏈趨緊，新房市場有望持續放量，新房價格將保持相對平穩的態勢，但不排除個別開發商為去化庫存降低價格。同時，二手房市場在新房市場的衝擊下，量價或將繼續小幅下行。
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