來源：樂居

8月14日下午，樂居拿到一份深圳規土委、市監、住房局、公安局、稅務局等十大部門聯合發佈的《聯合開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地産市場亂象專項行動工作方案》，嚴厲打擊樓市亂象。

其實，深圳這一聲明發佈並非獨家。針對近期房地産市場亂象，住房城鄉建設部會同公安部等部委，近期聯合印發《關於在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地産市場亂象專項行動的通知》，決定於2018年7月初至12月底，在北京、上海等30個城市先行開展治理房地産市場亂象專項行動。深圳也在列。

此次主要是聯合整頓投機炒房、開發商及仲介的違法違規現象。

重要資訊如下：

一、工作重點

1．投機炒房行為

壟斷房源、操縱房價房租；捂盤惜售、囤積房源；惡意炒作、哄抬房價；投機炒作未交付的商品房；違規為炒房人墊付或者變相墊付首付款。

2．房地産開發企業違法違規行為

①在取得商品房預售許可前，以認購、認籌、預定、排號、售卡等方式向購房人收取或者變相收取定金、預訂款、誠意金等費用；

②未按政府備案價格要求銷售商品房，或者利用開發企業市場優勢地位，以附加條件限制購房人合法權利，變相實行價外加價；

③一房多賣，損害購房人合法權益；

④利用合同格式條款，免除自身法定義務，加重購房人責任、排除購房人合法權益；

⑤限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款；

⑥未標明房源銷售狀態、銷售價格等違反明碼標價規定的行為；

3．房地産仲介機構違法違規行為

①採取威脅、恐嚇等暴力手段驅逐承租人、惡意剋扣保證金和預定金；

②為不符合交易條件的房屋提供經紀服務，或者對購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的資訊；

③為客戶就同一個房屋簽訂不同交易價款的“陰陽合同”提供便利，非法規避房屋交易稅費；

④非法侵佔或者挪用客戶交易資金；

⑤強制提供代辦服務、擔保服務，或者以捆綁服務方式亂收費；

⑥與投機炒房團夥串通，通過收取“茶水費”、“好處費”等方式，謀取不正當利益。

4．房地産虛假廣告

捏造、散佈不實資訊，曲解房地産政策誤導購房者；發佈未取得許可或者備案的廣告，承諾為購房者辦理戶口、升學、房産升值等事項。

二、工作步驟

1．動員部署：2018年7月

2．組織實施：2018年7月-12月（每月至少開展一次聯合檢查工作）

3．總結鞏固：2018年12月底

通知原文：

真可謂“一政未平，一政又起”。自“二次房改”以來，深圳樓市政策頻出。

政策回顧：

6月5日

《關於深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購並舉的住房供應與保障體系的意見（徵求意見稿）》：解決了房價上漲過快、住房供需不平衡、結構不合理以及保障不充分四大住房核心問題。

7月31日

《深圳市人民政府辦公廳轉發市規劃國土委等單位關於進一步加強房地産調控促進房地産市場平穩健康發展的通知》：“禁止企業購房”、“商務公寓限售”、“個人限售”、“抑制假借離婚炒房”四管齊下，精準打擊投機行為。

8月14日

《關於貫徹落實市政府房地産調控政策的通知》：明確4類項目不劃進商務公寓限售範圍，規定只租不售的商務公寓不得用於房屋搬遷補償以及對“已辦理網簽（預）錄入”的劃定。