中新經緯客戶端5月22日電 據微信公眾號“丹東發佈”22日淩晨消息，為堅決遏制投機炒房，維護房地産市場秩序，丹東市人民政府5月21日又正式印發《關於堅決遏制投機炒房 維護房地産市場秩序有關工作的通知》，明確提出7條要求。針對非本地戶籍人員的“限售”、“提高首付比例”兩個“大招”再次升級。

調控升級！丹東市政府又發佈7條要求

通知明確，要毫不動搖地落實房地産調控政策，堅決貫徹“房子是用來住的、不是用來炒的”定位。加強已購商品住房交易管理，對非本地戶籍人員身份證明、購房時間、購房區域等交易要件資訊嚴格審核，凡不符合政策規定的，住建部門不予辦理房屋交易備案，國土部門不予辦理不動産登記。

通知規定，在執行《丹東市人民政府辦公室關於促進我市房地産市場平穩健康發展的意見》(丹政辦發〔2018〕23號)的基礎上，將第一條非本地戶籍人員中，且在本地無企業、無工作的人員在限制區域內購買新建商品住房，自簽訂商品房買賣合同備案滿5年，並取得不動産權證書後方可上市交易。

此外，對非本地戶籍人員中，且在本地無企業、無工作的人員在限制區域內購買新建商品住房申請商業個人住房貸款的，第一套房貸款首付比例提高到50%以上，第二套房貸首付比例提高到60%以上，貸款利率上浮20%以上。

為最大限度滿足本地居民住房剛性需求，丹東市政府將加快完善新城區交通、教育、醫療、商業等配套服務及設施，提高交通可達性和生活便利性，改善居住環境，吸引本地居民到新城區購房居住，使新城區成為本地居民改善居住條件的優先選擇。

通知還要求，要加強土地出讓成本管控，調整住房用地供應結構。在堅持土地使用權招拍挂出讓的前提下，靈活採取“限房價、競地價”“限地價、競配建”“限地價、競租賃住房”等競價方式，嚴格控制高地價、高溢價項目出現。提高住房用地比例，住房用地佔城市建設用地的比例不低於25%。

相關部門要加強研判，密切配合，聯合執法，建立房地産市場秩序整治長效機制。嚴肅查處開發企業捂盤惜售、炒買炒賣、規避調控政策、製造市場恐慌等違法違規行為。要持續保持高壓嚴查態勢，對各類違法違規行為發現一起，查處一起，並暫停其商品房買賣合同網簽，向社會公示。

同時，加強輿論引導和網路資訊管控。落實住房銷售合同網簽備案制度，定期發佈房地産市場資訊；通過政策解讀和市場資訊公開，正確引導輿論。嚴厲打擊利用自媒體公眾號等網路媒體炒作渲染房價上漲、散佈虛假資訊等行為，營造良好的輿論氛圍，穩定市場預期。

丹東4月房價環比漲幅領跑70城

從今年4月末開始，丹東新區房地産市場出現波動，短時間內商品房成交量上升，價格上漲，有的樓盤成交量成倍增長，價格明顯上漲。

來自丹東市住建委的網簽數據顯示，進入5月份，丹東新區商品房均價的波動範圍總體保持在4800-5100元/平方米之間，與4月末相比漲幅20%左右，個別江景熱銷樓盤漲幅30%左右。

5月14日晚，丹東市政府出臺《關於促進我市房地産市場平穩健康發展的意見》，將丹東新區作為限制區域，實行“兩年限售”、“差別化貸款”、“提高首付比例”、“商品房銷售明碼標價”等舉措。

5月16日，國家統計局發佈的2018年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格指數顯示，丹東4月房價環比漲幅2.0%，領跑70城。