1月22日，人民網主辦的第四屆房地産價值峰會在人民日報社新媒體大廈1號演播廳成功舉行。本屆峰會以“新時代、新生態、構築美好生活”為主題，探討在住房制度改革、長效機制建設過程中，房企如何增強使命感與競爭力。
在本屆峰會論壇上，來自當代置業執行董事、總裁張鵬、中投置地董事長王軍、天恒置業集團有限公司地産事業部總經理周興、鴻坤地産集團執行董事、總裁袁春就“建立房地産市場調控長效機制”展開了激烈的討論，分享了各自的觀點。
張鵬認為：“業內對房地産長效機制的看法已經趨同，尤其是抑制投資性的炒房，‘房住不炒’，這是根本點，所以一、二線城市價格都會趨穩，三、四線過熱的城市今年也會趨穩；第二，激活租賃市場，租購同權，完善制度；第三，多主體供應、多渠道的保障，把租賃市場的土地供應的生産力要釋放出來，這就是長效機制。”
“地産商把自己的産品做好。同時就是一個巨大的機遇，因為你面臨的市場和以往已經完全不一樣了，你要去運營，你要去持有，這個機遇不抓住，可能再過五年、十年，這個企業也就慢慢被邊緣化了。”張鵬補充道。
周興從三個層面出發剖析了長效機制建立的方向：“第一個層面，目標上要長期化。第二是效用的長期化。另外，它還要解決深層次問題，比如最近提到土地供給非壟斷性的問題，我相信它一定會是一個重要組成部分。”
最後，袁春指出：“要研究房子為什麼會炒的背後原因，核心是資源的不對等或者不匹配。為什麼一線城市的房價就會高，過往的時候，三、四線城市的價格會低，核心還是資源的不對等。未來的機制是解決資源不對等的問題，因為資源不對等就存在套利的機會。”
袁春建言：“下一步大的方向，我認為，要考慮均衡性發展的問題，包括三、四線的城市，還是要回到美好需求與發展不平衡的問題，但這需要一個漫長的過程。作為企業來説，在這方面做一些研究和佈局，可能在未來會尋找到一些新的機會。”
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