國家統計局《2017年12月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》于2018年1月18日正式公佈。根據統計局的數據，2017年12月全國70個大中城市中新建商品住宅價格環比上升的城市為57個，較11月增加7個；環比下降的城市為7個，較11月減少3個；環比持平的城市為6個，較11月減少4個。

整體來看，12月新房價格環比上漲的城市有所增多，其中二、三線城市新建商品住宅價格環比分別上漲0.6%和0.5%，漲幅比上月均略微擴大0.1個百分點。但一線城市新建商品住宅價格環比持平，四城中僅有上海環比上漲，北京、廣州、深圳三城都沒有上漲，而且是8月份以來都沒有上漲，廣州更是連降5月。

2017年12月全國70個大中城市中，二手住宅價格環比上升的城市為47個，較11月減少4個；環比下降的城市為15個，較11月增加4個；環比持平的城市為8個，與11月一致。

整體來看，12月二手住宅價格下行的城市增多，其中一線城市下降最為明顯，北京、上海、廣州都在環比下降，僅深圳有0.4%的上漲，而北京二手住宅價格自2017年5月起已經連續下跌8個月。

同比數據上的回落趨勢比環比數據更為明顯。據測算，12月一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續15個月回落，12月比11月分別回落0.1和0.4個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅比上月擴大0.4個百分點，二手住宅價格同比漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅價格同比漲幅與上月相同，二手住宅價格同比漲幅連續5個月回落，比11月回落0.1個百分點。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，在各城因城施策的樓市調控下，全國樓市目前表現為整體上漲勢頭減弱，城市之間分化加劇的局面。首先，房價上漲的城市數量在減少，雖然12月新房環比上漲的城市數量比11月多，但與之前市場高熱時70大中城市超60個都在上漲的情況相比，如今的局面明顯緩和。其次，在繼續上漲的城市裏，新房、二手房的同比漲幅、環比漲幅大多在收窄，雖然走勢沒有徹底逆轉，但漲勢已經得到遏制。第三，各線城市之間有所區別，四大一線城市的新房、二手房價格整體下跌，二三線城市雖未下跌，但上升勢頭已經不如以往。第四，各線城市內部之間也有所不同，一線城市裏北京房價下跌幅度較大，而且是連續多月下滑；上海、深圳、廣州基本是不再上漲。二三線城市裏，國家關注的重點城市、大城市周邊城市在政策的調控下有著更明顯的下滑或趨穩，如福州、廈門等等，其他的大多則還在上漲。

房價走勢與政策的調控密切相關。在2017年的調控中，一線城市的調控力度最大、政策最嚴，所以一線的價格下調最為明顯。二線重點城市也有嚴厲的政策，房價穩中有降。其他城市或是政策調控力度不大，或是沒有調控，有的城市還在鼓勵庫存去化，所以房價還在上漲，但漲勢已經有所放緩。

進入2018年，全國的樓市政策將繼續保持差異化和穩定性。差異化要求下，各城市將繼續因城施策，局部調整；穩定性要求下，政策基本不會大幅鬆動，2017年的收緊趨勢還將保持，因此，2018年全國房價整體將延續2017年穩中有降的趨勢。