國家統計局18日發佈了2017年8月70個大中城市住宅銷售價格統計數據。

從同比來看，70個大中城市中，一二線城市房價同比漲幅繼續回落，三線城市漲幅出現回落。據測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續11個月回落，8月份比7月份分別回落3.8和3.7個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續9個月回落，8月份比7月份回落1.6個百分點；二手住宅價格同比漲幅連續7個月回落，8月份比7月份回落1.0個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅出現回落，分別比上月回落0.3和0.1個百分點。

從環比來看，70個大中城市中，一線城市房價環比繼續下降，二三線城市漲幅有所回落。初步測算，8月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均下降0.3%。二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅分別比上月回落0.2和0.1個百分點。三線城市新建商品住宅價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅價格環比上漲0.4%，漲幅與上月相同。

另外，15個一線和熱點二線城市房地産市場延續穩定態勢。從環比看，新建商品住宅價格下降或持平；從同比看，新建商品住宅價格漲幅均繼續比上月回落，回落幅度在1.3至6.6個百分點之間。

亞豪機構市場總監郭毅分析認為，今年在經歷了8個月的房地産收緊調控之後，全國各大中城市房價均已進入穩定通道。不管是一線城市，還是二三線城市，以及熱點城市，房價環比數據多數均保持持平或回落，同比房價漲幅也均現回落。從近期政策走向來看，7月份以來，東莞、九江、贛州、蘭州、西安等部分城市繼續出臺限購升級政策，另外近期央行和銀監會又嚴打首付貸和消費貸等違規資金流入樓市，房地産收緊調控的執行力度仍在不斷升級。

而除去需求方的管控之外，在供應市場，進入2017年以來各地在不斷增加土地尤其是住宅用地供應的同時，對於租賃住房的開發與引導逐漸蔓延全國，除北上廣深一線城市之外，包括杭州在內的大量二三線熱點城市也開始進行租賃試點，並給予大量政策傾斜支援。由此，房地産市場供應開始發生結構性調整，房地産行業開始轉向購租並舉，此舉力主房屋回歸其本原的居住屬性，減少投資投機屬性。

由近期的政策走向也可以看出，此輪房地産市場調控仍在走在收緊的路上，並且通過各類長效機制的建立，來達到控制房價水準，並最終達到“居者有其屋”的終極目標。由此也可以判斷，在2017年剩下的幾個月當中，全國70大中城市房價水準仍將處於穩中回落週期，房地産市場長效機制也將不斷完善。