任何一座城市的更新，都需要有新的力量來驅使。城市運營，是時代的機遇，也是時代的要求，金茂作為中國領先的城市運營商，始終持續不斷地探索未來城市價值發展的邏輯與路徑，從運營者的高度和視野謀劃與城市的關係，發揮自身資源整合能力，致力於城市的進化與升級。

2010年，CBD以南的廣渠金茂府“平地起春雷”，創下百億熱銷記錄，以一盤之力將CBD南區拉入北京主流板塊；2015年，北京金茂府煥新豐臺老城的城市界面，“一平方公里的城市理想”逐步兌現。秉持“科學至上”的中國金茂，以智慧科技為引領、綠色健康為特色，走出了獨樹一幟的城市運營之路。

城市運營對一座城市到底意味著什麼？城市的地標，時尚的生活，高端的商圈，更是區域價值騰飛的契機。2020年，金茂府重回CBD，于CBD正南6公里分鐘寺板塊再築一府，同頻CBD東參國際住區的規劃落地，以領先的現代人居理念和超級城市運營的實施，將構成城市空間和城市功能載體的各種資本進行整合和盤活，而這對於擁有20年城市運營經驗及資源積累的中國金茂來説已是駕輕就熟。

金茂府與CBD的緣分，始於初見的彼此心動，這是央企實力和城市價值的相互欣賞與信任。分鐘寺板塊是一次老城煥新的實驗，以東參金茂府為核心，約1.7平方公里東參國際住區，是東三環CBD沿線目前唯一一個面積“以平方公里計”，且完整統一進行規劃的高端生活配套區！約1.7平方公里的超級規模，成片區整體規劃開發人居、生態、商業、辦公、教育、購物等，以街區BLOCK、生態自然、國際高標三大核心價值推動板塊價值升級。

街區BLOCK價值

步行可及的美好生活場景

我們都見過美劇中一幅常見的場景：人們三三兩散坐在街邊的咖啡館走廊上，迎面跑過的青年微笑著與你打招呼，耍酷的孩子在不遠處玩滑輪。街道的轉角處，有步行可達的百貨超市、書店、麵包房……平和舒緩的氣氛在街面上流淌，每個人都在自得其樂地享受生活。這就是典型的街區生活，一種真正以人為本的城市生活居住方式。這些便是東參國際住區在CBD8分鐘之外，為而立精英定制的專屬步行街區生活。

Block=B-Business（商業）+L-Liefallow(休閒)+O-Open(開放)+C-Crowd(人群)+K-Kind(親和)，街區式商業主要體現了居住與環境新的結合關係，根據規劃，城市公園、精英學校、購物中心、高端辦公、城市樞紐……所有優質生活資源，在15分鐘步行範圍內有序呈現，將體現出一種“快城市慢生活”的生活狀態。既具備商業功能，又是配套設施應有盡有的生活區域，為街區式商業所在地周邊甚至區域範圍內的人們，徹底打開CBD生活的想像空間。

生態自然價值

舉世罕有的都市內城森海

世界著名雜誌《VANITY FAIR 》(名利場) 統計：人類200年居住發展史上，公園物業價值排名始終名列前茅，其超高的居住標桿不言而喻。紐約中央公園建成15年後，周邊地價增長了9倍，而曼哈頓的地價才增長了1倍。全紐約最昂貴的50個住宅區，有41個都在中央公園周邊。倫敦海德公園，東京新宿禦苑皆如此。

一份中國農業大學資源與環境學院的《大型城市公園綠地對住宅價格的影響》報告中也有寫到：公園綠地對周邊住宅的增值系數約為10%-32%，公園綠地對周邊住宅價格影響較大，5-10年內，相較于非公園旁住宅，公園旁住宅升值潛力明顯更大。

東參國際住區規劃了45萬㎡的城市森海——讓建築融于森林氣息之中，與自然形同一體。未來東參國際住區內的住宅面積與公園面積將實現1:1.6的超級比例，社區藝術園林與約45萬㎡都市綠海交相輝映，內外美景兼具，讓家人真正住在花園裏。內城土地的不可再生性，讓東參國際住區成為不可複製的存在，其價值不言而喻。

國際高標價值

同頻世界的至高等級生活

東參國際住區之所以“國際”，源於其“一軸一區”城市佔位，東三環是北京最國際的一條黃金軸線，由北向南串聯起燕莎、使館區、三里屯、朝陽公園、國貿CBD等區域，東參國際住區與這些聞名遐邇的城市核心區並立世界潮頭，決定了其非凡的氣質。

在中國金茂城市運營修為加持下，東參國際住區規劃有紐約中央公園一般的城市森海、幼小初一站式的名校教育資源、與SKP同級的購物中心……從合生·金茂東參金茂府出發，驅車8分鐘即可到達國貿CBD，在城市綜合體裏，人們能夠享受到高品質的日常生活，豐盛的精神文化生活和親密的社交生活，讓這種國際生活，是滲透入未來業主每一天的，是城市生活的最高等級。

每一次時代的變遷、城市産業的升級，都將改寫城市格局、重塑城市價值。如同十年前第一座金茂府與廣渠路的相互成就，金茂選擇將新十年的標桿作品——東參金茂府落子於此，同步彰顯出煥活一個區域的決心與勇氣。建築面積約120-200㎡新奢係科技府，致敬十年，新啟在即。