旅居市場發展正當時 專家看好大連旅順

來源:中國網地産 2018-08-31 12:44:09

“吾畢生之願,欲築一土墻院子,門內多栽竹樹花草,清晨日尚未出,望東海一片紅霞,薄暮斜陽滿樹,立院中高處,俱見煙水準橋。”

--鄭板橋(清)

其實每個人心中對理想居所都有不同的詮釋,有的人喜歡去無邊無際的大海邊,有的人喜歡去安靜傳統的古鎮,有的人喜歡去很愜意的美麗鄉村......偶爾把人生換種模式,用生活的方式旅行,用旅行的方式居住。這樣的旅居生活,不求縱情山水,只求回歸最本真的生活。

 旅居市場發展正當時 專家看好大連旅順-中國網地産

隨著人們對旅居生活的追求愈演愈烈,旅居市場逐漸火熱。中國房地産業協會商業地産專業委員會秘書長蔡雲,長期從事房地産産業政策研究工作,著重對商業地産、旅遊地産、産業地産、房地産開發、房地産項目技術經濟分析等進行研究,是我國商業旅遊地産專家。對於如今的旅居市場,蔡雲秘書長則指出,旅居市場的發展是有一定基礎的。首先,我國城鎮化進程不斷推進,促進百姓追求第二居所的愜意生活。我國2016—2030年的城市發展計劃,到2030年人口總量達到14億,城市化達到70%。而2017年我國城市化率達到58.52%,常住城鎮人口城市化率達到48%以上,這種情況下,大城市病和逆城市化逐漸顯現,百姓在大城市中工作、生活,更希望尋一處靜謐的地方,為自己開啟全新的美好生活。

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其次,我國面臨著史上最大的人口老化過程,到2016年為止,老年人口達到2.2億,到2050年,我國城市老齡化人口將高達4.75億,城市人口老齡化會帶動城市的更疊。現在很多城市老年人把城市核心區的房子讓給年輕人住,他們搬到山清水秀的地方,這就推動了養老、旅居和第二住宅市場的發展。

第三,隨著房地産市場的發展,人們對居住需求更加多元化。1978年改革開放,當時每人平均住房是6平方米;到1989年住房制度改革,每人平均18平方米;2016年每人平均住房已達36.6平方米,可見隨著城市的發展,房地産開發和房地産對城市的貢獻,我們告別了住房短缺的時期,對住房的需求也不僅僅是單一的解決住房的居所,更多的是追求美好生活,追求多樣化的生活方式。

大美旅順 旅居市場前景可觀

“面朝大海 春暖花開”已經成為當代中國人所嚮往的美好的樣子。我國三亞、珠三角、長三角以及渤海等地,都依託海岸線資源大力發展旅居地産,來滿足人們對美好生活的需求。“北方香港”—— 旅順,正在崛起。

大連旅順,海岸線長169.7公里,位於遼東半島最南端,東臨黃海、西瀕渤海,南與山東半島隔海相望,北依大連市區,距離大連市區僅30公里的直線距離,三條陸路公路與一條軌道交通將兩城相連。隨著環京1小時度假圈的形成,旅順將成為北京周邊的北戴河、南戴河及大連、膠東半島等“一體兩岸”的旅遊休閒地,成為更具度假便利性的度假勝地。另外,煙大海底隧道的建設對東北振興是個極大的利好,也為東北、華北的經濟聯動發展提供了交通便利,未來旅順將迎來巨大的發展空間。

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放眼全國,每年大概有1000多個旅居地産項目出現,從2015年到現在,基本上每年大概會有1000到900個。在競爭如此激烈的大環境中,要想旅居地産發展的長久,當然離不開其得天獨厚的經濟條件。政府超百億資金投入,令城區基礎設施、生活配套的建設日新月異;高新技術産業園、高新企業的不斷進駐,航海文化産業園的奠基建設,區域産業聚集效應越發明顯。未來旅順的經濟發展會有質的飛躍,區域價值不可估量。

城市的發展是一個立體式的發展,不僅是經濟增長、效益提高和基礎設施建設,文化建設也是重要的方面。這裡因素有“一個旅順口,半部近代史”之稱而聞名於世,文化底蘊深厚。世界五大軍港之一的旅順軍港、旅順獨有的區級博物館都位於此地,區委、區政府深挖歷史文化的富礦,激活城市文化的命脈。

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蔡雲秘書長認為,旅順作為大連的後花園,依託北中國海發展生態旅遊,將會成為北京周邊極具代表性的旅遊度假目的地,同時也為旅順的旅居市場發展奠定了堅實的基礎。

春風十里 本真生活醉美寫照

在風景如畫的旅順,老虎尾景區靈秀靜海的別樣生活風韻成為世人嚮往的美好。中鐵·春風十里就是中國中鐵諾德地産在此特別打造的,77萬平四山一海十二島致美生活,是這裡唯一一個享有無風靜海項目,不僅為居者創造更為廣闊的文旅度假空間,更將成為置業者心中最美的生活標榜。

中鐵·春風十里周邊有國家級自然保護區老鐵山、白玉山、黃金山、老虎尾等自然景觀分佈,全年空氣品質優良以上的天數保持在350天左右,空氣中負氧離子濃度高出大連市區1000個以上。這裡冬無嚴寒、夏無酷暑,呈現出“春早晚夏、秋先冬遲”的特徵。6平方公里靜海蜿蜒於此,似內湖般,無強巨風浪,北中國獨此一處。

據悉,中鐵·春風十里項目規劃總佔地77.45萬平米 ,總建築面積66.63萬平米。擁有88~118平米的新中式院墅與59~105平米的墅質洋房,以極低密度精心鋪排于海岸線上,如一幅山水畫卷。走入其中,粉墻黛瓦,自然靈動,建築和自然完美融合,達到“天人合一”的效果;一石一木一磚一瓦,一庭一院一戶人家,一抹素雅的色彩,幾筆簡練的線條, 將臻美至善的高雅意境,表達的更加純粹;入戶小院銜接玄關設計,獨享一方私密空間;圍合式院落,推窗即可瞰山望海,同時將中國家庭式文化,院落式文化,以及鄰里之間的文化展現的淋漓盡致。

中鐵·春風十里還擁有完善的配套設施,涵蓋醫療、教育、商業、娛樂四大板塊,其中琥珀灣威尼斯酒店已經投入使用,中式文旅商街、雲康驛站、翰墨書院、悅享童趣等特色配套設施也將陸續投入使用。這些將滿足全年齡段不同階段不同需求。親自參觀過項目的蔡雲秘書長還表示,很喜歡這種舒適的生活空間,如此多樣化的旅居産品,對於購房者來説也是多層次的體會,各方面都還有很大的發展空間和前景,值得來此親身感受。

生活如同一幅美麗的畫卷,描繪出五彩斑斕的美好。擁有獨特魅力的中鐵·春風十里,是你追求美好生活,追求多樣化生活方式的地方。晨起推窗觀海,午後漫步庭院,小坐時品茶聽海讀詩書,便可知春風十里勝江南。


(責任編輯:)
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