原標題：北京土地市場成交2宗住宅用地沙河地塊房價每平方米不超5.9萬  

昨日，北京土地市場成交了2宗普通商品住宅用地，土地面積約23公頃，建築規模約36萬平方米，均為普通商品住房地塊，並都採用“限房價、競地價”的交易方式。  

其中，朝陽孫河鄉北甸西村2902-14地塊R2二類居住用地，土地面積約5.4公頃，總建築規模約5.9萬平方米。  

該宗地全部居住用途建築規模均建設為普通商品住房，銷售均價不超過68924元/平方米，最高銷售單價不得超過72370元/平方米。  

該宗地位於孫河區域，五環外，交通較為便利，周邊規劃有溫榆河濕地公園，區域環境優良。  

最終北京樂優富拓投資有限公司和北京燕都水郡房地産開發有限公司聯合體以33.65億元競得，溢價率為1%，成交樓面地價為57152元/平方米。  

另一宗地塊為昌平區沙河鎮麗春湖LCH-010等地塊R2二類居住用地、F1住宅混合公建用地、B4綜合性商業金融服務業用地、A33基礎教育用地，土地面積約17.5公頃，總建築規模約30萬平方米。  

該地塊北側為六環路，西側是京藏高速，附近還有軌道交通昌平線，交通比較便利。周邊還有北航、北郵、外交學院等高校校區，以及一些成熟小區，配套也較好。  

該宗地全部居住用途建築規模同樣均建設為普通商品住房，其中宗地LCH-010地塊中建設的商品住房銷售均價不超過59610元/平方米，且最高銷售單價不得超過62591元/平方米；LCH-012地塊中建設的商品住房銷售均價不超過54553元/平方米，且最高銷售單價不得超過57281元/平方米。此外，競得人須提供地上14.54萬平方米商業用房，由相關集體經濟組織按照4500元/平方米的價格進行統一回購；須提供地上1000平方米新華書店用房以及地上900平方米農民就業技術培訓學校用房，回購價格6000元/平方米。  

最終北京中海地産有限公司以54.5億元競得，溢價率為20%，成交樓面地價為36594元/平方米。