“嘭嘭嘭……”淩晨2點，鎮江揚中市怡港小區11棟樓傳來急促敲門聲，將正在熟睡的居民驚醒。原來是2名自稱江洲路社區工作人員的男子到府收物業費，説是白天找不到人，沒辦法只好晚上到府。“這是收費還是擾民？”深更半夜到府收物業費，讓居民心生抵觸情緒。

通訊員 石頭 揚子晚報記者 張淩發

物業派人半夜到府收物業費

記者聯繫上了揚中市江洲路社區物管站副站長潘春梅，她告訴記者近日淩晨的確有工作人員到府收取物業費，“此前我們已經來收過兩次物業費，但都遇不到人，晚上10點多鐘我們開始挨家挨戶的收物業費，到了11棟的時候，時間已經是第二天淩晨2點左右。”據悉，收費的是江洲路社區在社會上聘請的工作人員。怡港小區分為新老兩個部分，目前重點針對的是老小區部分，因為新老小區之間有著多種多樣的矛盾以及歷史遺留問題，沒能得到解決，所以不少業主都不願意繳納物業管理費。

據了解，聽到是社區來收物業費，90戶居民大多數都是隔著門，直接一句“沒錢，過兩天再説”或者“明天我親自送到社區去”就打發了。社區工作人員表示：“這種話我耳朵裏老繭都聽出來了，第二天肯定不會有人去社區交錢，下次我們再來，他們還是這句話。”

物業已對不繳費業主提起訴訟

據記者了解，怡港小區原來的物業已經離開，小區現在由社區代為管理，目前是預收2016年物業費，包含保潔、保綠、保安等三項服務，按照每戶居民的房屋面積每平方米3元/年的標準收取物業費。

就怡港小區物業費收取的問題，潘春梅告訴記者，怡港小區的前物業在運營的一年中，新老小區各收取了80%和20%的物業費，結果一年下來，還虧空16萬元，該物業公司已於今年8月底撤離。目前，經過小區業主委員會和社區協商，從9月1日至12月31日這段時間，由社區免費代為管理。“社區的資金全部由財政支出，又沒有其他收入，不可能另有資金來免費管理一個小區，收費是必須的，再説，繳納物業管理費是每個業主應盡的義務。”

此外，潘春梅還表示：“為了不影響怡港小區業主的正常生活，我們不再淩晨敲門收費，社區已經對不肯繳納物業費的部分業主向法院提起了訴訟請求，目前，社區聘請的律師已經在走法律程式。”