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年前北京房價小幅看漲,業內分析:不會出現持續“高溫”

發佈時間:2021/2/23 10:33:32 | 來源 :北京日報

年前,北京樓市曾出現一波鼓吹“年後房價將大漲”的聲音。隨後,北京市住建委約談了多家自媒體,抑制炒房情況出現。那麼,1月北京房價走勢如何?2月23日,國家統計局發佈數據顯示,1月北京新房、二手房價格出現環比雙漲,但漲幅不大,分別為0.5%、0.9%。業內分析,一旦市場過熱政府調控就會跟上,所以樓市不會出現持續“高溫”情況。

年前北京房價小幅看漲,業內分析:不會出現持續“高溫”-中國網地産

去年12月,北京樓市成交量出現年底小高潮,從而引發了一些自媒體鼓吹“炒房”的聲音。但隨著住建委約談自媒體,炒房情況並未出現。據中原地産研究中心數據,從2021年1月,北京樓市的熱度已有所下降。

今年1月,北京新建住宅網簽4832套,同比上漲68%,二手房住宅網簽17513套,同比上漲104%、雖然同比依然明顯上漲,但環比漲幅已經衝高回落。1月份,新建住宅的網簽量,低於2020年11月份的5868套與2020年12月的6660套;1月份二手房住宅網簽量,低於2020年12月份的20944套。

業內人士分析,在2020年第四季度,北京買房與看房人數井噴,到今年1月,部分區域的價格有所上行,致使一些購房者再次出現觀望情緒。此外,北京市在1月份持續重申,一旦市場過熱就會調控,這抑制了樓市過熱。

不僅北京基本保持了樓市的平穩,根據國家統計局發佈的70城房價數據,2021年1月份,全國房地産市場運作總體平穩,各線城市商品住宅銷售價格環比漲幅較上月有所擴大,同比漲幅有擴有落。

具體來看,1月份,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%,漲幅比上月擴大0.3個百分點。其中,北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。二手住宅銷售價格環比上漲1.3%,漲幅比上月擴大0.7個百分點。其中,北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。

年前北京房價小幅看漲,業內分析:不會出現持續“高溫”-中國網地産

31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均上漲0.4%,漲幅比上月均擴大0.3個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.2%和0.3%,漲幅比上月均擴大0.1個百分點。

同比方面,1月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.2%和9.6%,漲幅比上月分別擴大0.3和1.0個百分點。

二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.1%和2.5%,漲幅比上月分別擴大0.1和0.3個百分點。

三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.3%,漲幅比上月回落0.2個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲1.5%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。

(責任編輯:朱承勝)
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