年末重要數據曝光！根據365智庫的數據，江北核心區領寓A5，一舉拿下2020年江北板塊公寓銷售套數、銷售面積、銷售金額的三料冠軍！

據了解，這已經不是領寓A5第一次獲得如此高的市場認可度，在去年5-12月期間，領寓A5也是頗受買房人歡迎。

揚子江金茂悅開盤實景圖

一個項目的高去化並不是一蹴而就的，尤其是公寓項目。從買房人的角度來説，江北核心區（全市乃至江北）的可選擇餘地不少，但為什麼僅有領寓A5能夠獲得如此高的認可度呢？

1. “賣一套少一套”，建面約34㎡起步，低門檻入手江北核心區

領寓A5是由“城市運營商”中國金茂打造，屬於江北第一高樓——綠地金茂國際金融中心的商辦組團。與前期核心區創下不足1%中簽率的紅盤揚子江金茂悅一脈相承。

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承襲了精工基因的領寓A5整體的建築共28層，性質為酒店式公寓，産權明確，戶型面積段約34—91㎡，其中主力戶型為34㎡、41㎡兩種，總價68萬起步，且不限購、不限貸。

值得一提的是，在2020年2月份，南京市正式出臺了《關於進一步加強商業辦公類建設項目全過程管理的實施意見》，明確商辦項目可分割銷售部分，可分割銷售的最小單元建築面積不得小于300平方米。配建酒店式公寓可分割銷售的最小單元建築面積不得小于45平方米。

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這也就意味著，類似領寓A5建面約34㎡、41㎡的戶型，在後期新規劃的公寓産品中將不會再出現，而目前市場上在售的這一批，也將會越來越少，是真正的“賣一套少一套”。

不僅如此，領寓A5的總價僅需68萬起步，相比起動輒要求8成首付、驗資200萬的産品來説，領寓A5無疑是給了預算不高的買房人一個入手江北核心區的機會。

建面約34㎡戶型圖：功能性很強，並且預留有一定的儲物空間，人性化十足。

建面約41㎡戶型圖：動靜分區設計，休息區與活動區有明顯的區分，且預留有會客區，功能性更勝一籌。

樣板間實景圖

領寓A5為裝修交付，這也是目前江北核心區在售的商辦項目中，唯一一家裝修交付的公寓産品，其裝修標準包括有熱水器、洗衣機、油煙機等均是標配，後期只需要配置少量的軟裝就可以營造出溫馨而舒適的居所。得房率也是領寓A5的一大亮點，據悉能夠達到72.88%，遠高於市面上一般公寓的得房率（約在65%左右），性價比十足。

2. 城市明信片“江北第一高樓在側”

對於購買公寓産品的買房人來説，項目周邊整體的商業氛圍十分重要，幾乎決定著交付後的人氣。在這一方面，領寓A5可以説是擁有“天然優勢”、“自帶高光”，因為未來江北核心區的第一高樓——“綠地金茂國際金融中心”就在A5隔壁。

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作為江北CBD的城市名片，綠地金茂國際金融中心規劃為百萬方城市綜合體，由中國金茂、綠地聯手打造，並攜手全球超高層締造者SOM主理設計，以國際化、超高標準打造集約500m摩天地標、甲級辦公、天幕公館、菁英公寓、精品商業、五星級酒店等業態為一體的新金融中心。

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後期，綠地金茂國際金融中心將成為匯集多個世界知名企業的總部基地，預計到2022年，整個江北新區CBD新金融産業將創造1000-1500億GDP，聚集長江經濟帶城市群經濟圈財富資本。

某種程度上來説，目前入手領寓A5的公寓産品，相當於在南京江北新主城形成規模之前，對這座城市的紅利資源進行提前佔位。而對未來的業主來説，目前整個CBD正在如火如荼的建設當中，最近的未來，肉眼可見。

3. 江北CBD區位，優質資源近在咫尺

江北新區作為中國第十三個、江蘇省唯一的國家級新區，近幾年正在不斷蓄力。在剛剛發佈的2020年政府工作報告中曾提到，江北新區直管區經濟總量佔全市比重提高至14.1%，自貿試驗區南京片區承載力不斷增強。而在2021年的規劃中，南京將充分發揮江北新區、江蘇自貿試驗區南京片區等開放平臺引領作用，深化市場開放、創新開放和制度型開放，推動營商環境、市場環境、創新環境整合優化，打開高品質發展新天地。（資料來源於南京江北新區）

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這也就意味著，江北新區依然是未來發展的重點區域，整個區域的蓬勃發展只是時間問題。

佔據江北CBD區位的領寓A5，無疑將會成為利好落地的見證者。首先在交通方面，地鐵4號線二期二期工程施工總承包招標；貫穿江北新區的地鐵11號線農田補劃方案也已經宣佈完成，兩大重量級軌道線路距離開工又進一步！城市幹線方面，項目周邊的長江隧道、揚子江隧道均已通車，未來江北將建設28條過江通路（規劃或建設中），可快速到達江南主城，多維立體交通雛形已現。

區位示意圖

商業方面，除了緊鄰的約500米天際線之外，江北街新區的地下城空間總規模大概在450萬方到480萬方，相當於10個新街口，坐擁強大商業輻射力，目前整體框架已經初具雛形。其他商業方面，項目周邊匯聚華潤萬象商業（規劃）、東方萬匯城、江北虹悅城（在建）等多個大型商業設施。

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在此基礎上，還有多種城市量級配套，江北新區市民中心、江北新區圖書館、南京美術館新館即將投入使用，盡享都市繁華。且項目周邊教育、醫療等其他配套設施同樣十分完善。截至2018年6月，區內共有中小學57所，南京大學金陵學院、東南大學成賢學院、南京資訊工程大學等十余所高等院校；各類醫療衛生機構超過200所，擁有東南大學附屬中大醫院江北院區、鼓樓醫院江北分院兩所三甲級醫院。

寫在最後：

對於當下的買房人來説，買房並非是為了單純的居住，或多或少都會有資産配置的需求。而一二線、核心區域的房産，保值性已經成為業內人士的共識。領寓A5總價僅需68萬起步，相比住宅來説佔用的資金並不算太多，但後期能夠享受到的資源，卻有相當的想像空間，這也就是為什麼項目能夠在核心區一眾商辦項目中脫穎而出。

目前，項目在售建面約34㎡起步的酒店式公寓，不限購、不限貸，意向買房人不妨前往售樓處了解詳細資訊。