全球量化寬鬆策略下，M2增速明顯超預期，實際購買力在隱形縮水。有數據顯示，過去10年通貨膨脹率為6%。簡單來説，10年前，你的財富是100萬。即使你把錢放家裏或者銀行，今天這筆財富就只值約55.84萬。

聰明的人通過看貨幣供應速度，早早就開始了投資。大量的經驗證明，不動産相比其他的投資産品來説，更能夠起到保值增值的效果。在過去20年，越來越多的人發現買商務辦公産品是少數能跑贏通脹的資産配置途徑，甚至實現了較高收益。

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NO. 1｜壹

新鼓樓城芯地標物業，起點更高

有業內人士表示，大家都知道理想的不動産，要具備“優質地段+前景遠大+商住兩宜+預算合理”等因素。其實，選擇商辦類産品進行投資時，一種相對簡單的思路就是，投資首選城芯地標物業。

地標經濟是商業文明發展到一定階段的産物，早期形象類地標是單一建築空間、城市區域形象代表，發展到當前的功能類地標，含購物、休閒、娛樂、餐飲、交流、旅遊、建築空間于一體。比如被譽為“華中新地標，50萬方城市名片”的武漢葛洲壩國際廣場，毗鄰漢口火車站，位於武漢CBD與CLD的中央。

據悉，該項目集金融、辦公、商業、居住、休閒等功能于一體的大型綜合體。聯袂世界500強與國內知名品牌，既有品質感，也不缺“煙火氣”，多元消費人群於此匯聚。

承襲了“華中新地標”擇址邏輯的葛洲壩招商國際廣場，同樣毗鄰南京站、小紅山客運站城市交通樞紐，約1.5小時輻射蘇滬浙晥經濟圈；周邊高端成熟小區繁多，約5公里範圍內輻射30萬人口，提振商圈。

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2017年，鼓樓區提出將打造千億規模的産業集群，逐步使該片區升級為中央門商務區。其中葛洲壩招商國際廣場所在的新鼓樓鐵北片區，將成為承啟老城、輻射江北的濱江活力發展區、生活宜居樣板區、産城融合示範區，被打造鼓樓北部新的發展引擎和新增長極。

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另外，新鼓樓片區正位於“中山路-中央北路”上，這條南北中軸線串聯起了新街口、鼓樓、中央門等繁華商圈，並有德基、紫峰、金茂廣場等地標見證了中軸向北延伸的城市更新，集中著城市內部的優質資源，如道路交通、市政配套、資源配套。

NO. 2｜貳

五重高品質客流，高端消費客群享一站式生活圈

縱觀國內外成功的商務辦公産品投資案例，商務辦公産品主要依賴地段、交通、地鐵和商務商圈。葛洲壩招商國際廣場周邊社區居住、商業辦公、周邊學校等多重人流量疊加，海量客群行銷千萬級消費力。

綜合體的複合客流——項目自帶約1400戶業主，此外除了住宅，項目還有辦公産品，後期辦公客流也很豐富，形成白天、晚間雙重客流。

蘭園生活圈強勁客流——紫郡蘭園、鼓印蘭園及鼓悅蘭園，共同成就未來約80萬方鼓樓難得一見的龐大規模、高品質人居生活圈；此外，周邊高端成熟小區繁多，他們的衣食住行，都將在葛洲壩國際廣場得以滿足。

城市交通樞紐客流——周邊緊鄰南京火車站，南京汽車站交通綜合樞紐，並且約1公里範圍內就有1號線、3號線等三條地鐵線環伺，百萬人流量加持。

中央門商圈客流——周邊有約100萬商業集群，匯聚約1.2萬+商家，日均客流量約達30萬。

百萬江北客流——地鐵三號線、和燕路過江隧道（建設中），為項目源源不斷地導入來自江北的消費客群。

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同時，幕府東路連接鄭和北路和揚子江大道、和燕路對接內環東線，加上8 路、30 路、54 路等多條公交線路，可快速便捷的到達南京各個區域，整個鼓北新城的軌道交通網日趨形成。便捷交通，城市商務精英持續匯聚，不論是用來保值、出租、做酒店、民宿短租等均可，而這筆額外收入，就可以持續不斷成為生活後盾，形成複利，像滾雪球一樣越來越大。

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NO. 3｜參

約55萬方超大綜合體，多元辦公商業亮相

葛洲壩招商國際廣場，以前瞻性佈局新鼓樓未來，由中國葛洲壩地産、招商蛇口兩大央企聯合開發，總建築面積約55萬方，打造集旗艦商業、甲級辦公、生態辦公、BLOCK商業街區、精品美宅五大業態為一體的開放式街區綜合體。

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據悉，項目計劃11月推售D地塊商辦産品，包含14層甲級辦公，8-10層退臺式生態辦公，集中商業及街區商業。目前27#商業、28#（10層）辦公已領銷許。南京首創郵輪式建築美學，比肩國際審美，稀缺獨棟辦公資源，是資産配置難得的選擇。

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