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五年,這片荒地崛起一座城

發佈時間:2020/11/12 14:25:06 | 來源 :南京日報

“2016年我來這兒的時候,滿眼所見是一片看不到人影的荒地、荒山。轉眼間,歡樂谷就開業了,有點熱淚盈眶的感覺。”華僑城工程管理部員工朱嵐林大學畢業後就來到項目,這幾年,炙熱的太陽曬黑了他的面龐,而他腳下的土地,也變了模樣。


“2016年我來這兒的時候,滿眼所見是一片看不到人影的荒地、荒山。轉眼間,歡樂谷就開業了,有點熱淚盈眶的感覺。”華僑城工程管理部員工朱嵐林大學畢業後就來到項目,這幾年,炙熱的太陽曬黑了他的面龐,而他腳下的土地,也變了模樣。 

11日,位於南京經開區的全國第八座華僑城歡樂谷正式開業。作為項目的見證者,朱嵐林和他的同事充滿感慨。 

“‘十三五’啟始那年,我們項目簽約;到‘十三五’收官的時候,我們也取得系列建設成果。”最早一批到項目地塊辦公的華僑城員工回憶道。2015年,南京華僑城棲霞項目啟動,總投資高達200億元。項目初始階段只有十來個人,沒有地方辦公,南京經開區管委會辟出了一間會議室作為項目臨時辦公場所;後來,項目陸續建成住宅、兩個大型樂園、九條道路、兩所學校……5年間,一座城鎮從荒原中崛起。 

江邊一片荒地,五年崛起新城

7月1日,瑪雅海灘水公園試營業;11月11日,歡樂谷陸上樂園正式開業。這是今年華僑城歡樂谷項目最讓人“有感”的兩件事。然而,一座城鎮的崛起,需要的絕不僅僅是住宅和樂園,南京華僑城大型文化旅遊綜合項目200億元的總投資中,用於各項基礎設施建設的投資超過了100億,除遊樂和住宅外,還進行了道路建設、山體整理、水環境治理、公共設施配套等諸多工程: 

為推動項目早日建成,我市出資建設的疏港大道、歡樂谷大道、歡樂谷北路、歡樂谷南路等主幹道擴建、新建工程完工,項目出資建設了僑香路、僑欣路、僑悅路等9條支路,11月6日起,新辟公交344路、調整後的公交328路開通,可直達歡樂谷; 

地塊內官窯山、李家山、峨嵋山等三座原生山體進行了山體修復、植綠復綠,鋪設了慢行步道,建設了運動及休憩節點等,成為集多功能于一體的山體公園; 

項目南側有條“刀槍河”,經過河道疏浚和水質整治,建設濱河步道,沿路種植大量銀杏樹,已經成為居民流連忘返的親水樂園; 

教育方面,棲霞幼兒園翡翠天域園去年開園,南京外國語學校仙林分校華僑城小學今年9月開學,未來還將再開辦一所幼兒園、一所中學; 

項目配有13萬平方米的商業設施,其中3萬平方米將於12月底建成,用於配套社區中心、社區醫院、菜場、養老服務等公共設施。10萬平方米商業中,將引進兩個星級酒店、一個大型shoppingmall,另外還有電信、銀行、快餐、教培等十余個商業機構。 

“名校的引進,打消了我的最後一絲顧慮。”9月1日,吳恬小朋友進入南外仙林分校華僑城小學一年級(3)班就讀。孩子媽媽邢梅芳説,這裡環境優美、配套越來越完善,作為片區的首批居民,她非常滿意。 

帶動産業發展,助力“四新”行動

“今夏瑪雅海灘水公園開放兩個月,有40萬人次遊客入場,這還是在疫情限流加上很多陰雨天的情況下。説明南京及周邊城市消費需求非常旺盛,亟需強有力的消費渠道。”南京歡樂谷總經理何龍説,雖然僅有一座水公園開業,但8月份,南京瑪雅海灘水公園在華僑城全國八個瑪雅海灘水公園中,總收入排名第三、每人平均消費位列第一。南京“四新”行動點燃的新消費熱情,讓他們對南京歡樂谷的前景充滿信心:“作為全國第八個歡樂谷,南京項目一期投資最大、單位面積投資最大、科技含量最高,填補寧鎮揚地區缺少世界級大型樂園的空白,是今年全國旅遊行業最大規模的新開業文旅項目,將為南京文化旅遊産業增添全新的強勁動力源。”

“南京華僑城歡樂谷的開業,不僅是南京經開區積極踐行‘四新行動’,推動産城融合發展的又一重大突破,更為南京填補了大型文化旅遊産業的‘空白’。”南京經開區管委會主任沈吉鴻説,歡樂谷的正式開業,將進一步激發南京乃至寧鎮揚旅遊消費活力,為南京提升省會城市功能和中心城市首位度提供更強支撐。 

何龍預計,該項目年接待遊客量將達300萬人次,年營業收入達到5億元,帶動就業2000人;按照文旅産業1:7的消費帶動率計算,一年能帶動起超過35億元的産值。 

不僅如此,歡樂谷距離棲霞山景區僅2.5公里,未來雙方將聯動發展,從棲霞山“一日遊”向區域深度遊發展,不僅把人吸引來,還要讓人住下來,解決南京旅遊“留不住人”的問題,進一步拉動文旅消費。 

“南京人常説‘春牛首、秋棲霞’,我們項目開通後,這裡會變成‘四季棲霞’,棲霞山賞楓、禮佛、登山,是偏靜的文化體驗;歡樂谷是冒險、刺激、歡騰,是動感的都市娛樂。雙方聯動不僅能使旅遊産品多元化,而且具有非常強的互補性,具有非常大的消費提升潛力。”南京華僑城實業發展有限公司副總經理喬徵説,雙方已協商一致,將推出“棲霞山景區+歡樂谷”的聯票並開通遊客接駁車,將“兩點”連成“一片”,合力共創國家級旅遊度假區,助力南京創建國家文旅消費示範城市。

“國家鼓勵‘夜經濟’消費,但棲霞較缺乏夜間消費場景。歡樂谷在全國有豐富的文化演藝經紀活動經驗,會舉辦多種音樂節、魔術節、狂歡派對等引領時尚潮流的活動,很多都是在夜晚舉行。數據顯示,全國歡樂谷55%是夜間消費,對南京發展‘夜經濟’也是很大助力。”棲霞區相關人士説。 

華僑城項目一路之隔,就是中國(南京)智谷的核心載體之一紅楓科技園。未來文旅和科技“相遇”,産城融合發展,將使中國(南京)智谷具備更大吸引力。南京Hero久競俱樂部總經理梁祎陽説,近鄰歡樂谷是當初俱樂部決定落戶紅楓科技園的重要原因之一。因為大型遊樂園跟電子競技的主要消費者都是大學生等年輕人,受眾群體高度重疊,“歡樂谷的人氣肯定能帶動電子競技的人氣。” 

加速産城融合,助推區域一體

“産業、城市、人口是一個彼此交織連接,互為依存的完整生態鏈條,産城融合的規模效應與生態鏈條的聯動關係,決定了一旦産城融合中某一個環節陷入困境,整個鏈條都會受影響。”沈吉鴻説,經開區早期按照工業園區規劃建設,著重于工業項目和製造企業的引進建設,缺少對城市功能和生産性服務業的整體規劃,導致生産、生活性配套功能落後於産業集聚的現實需求,反過來制約産業經濟的高品質發展。 

近年來,南京經開區將“産城融合”提升至前所未有的重視程度,提出力爭在“十四五”末,打造經濟增長速度快於南京市總體水準,常住人口增長率快於南京市平均水準,現代産業體系基本建立、城市綜合功能基本完善、迴圈化生態基本形成,産業和城市深度融合的産城融合發展示範區。 

為此,南京經開區提出“一提升三轉型”,即提升對外開放水準、由生産向創新轉型、由城市經濟向區域經濟轉型、由工業園向綜合城區轉型,發展“三區一城四板塊”,三區一城即“海港經濟核心區、應用創新示範區、文旅融合領航區、現代化綠色人文之城”;四板塊即“新港板塊、棲霞山板塊、液晶谷板塊和龍潭板塊”。 

作為兩百億級的服務業龍頭項目,南京華僑城大型文化旅遊綜合項目的加快建成,將帶動“文旅融合領航區”商業設施、基礎教育、醫療配套的加快健全,不僅為紫東打造一個集江景、山景、大型遺址公園、文化旅遊設施于一體的全域旅遊目的地,也將為南京貢獻一處以生態、文化、休閒、健康為特色的濱江活力新城區。 

華僑城項目所在的紫東地區棲霞板塊,是南京的東大門、寧鎮揚一體化核心區。根據棲霞山板塊發展規劃,百億級華僑城項目將與郵輪母港等項目一起,顯著增強南京作為長三角特大城市的吸引力,助力紫東崛起,也有助於棲霞板塊與鎮江、揚州的良性互動,推動“十四五”區域協同發展。 

(責任編輯:何薇)
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