“1”起愛南京 | 二十不惑,買房剛剛好

來源:中國網地産 2020-08-04 21:45:48

今夏,在很多人感慨三十歲女性的生活不易,被家庭和職場的壓力擰緊發條的同時,一群懷揣著夢想的20+年輕人剛剛告別“象牙塔”,邁入社會。無論是漂在南京這樣的大城市,還是回到老家,多數人會成為社會中普普通通的打工一族。

然而,實習生的職場往往就像反轉劇,多的是實習期結束時,被告知“你不太適合這份工作”;“1年換了3個家庭住址,暫住證上,住址總是在變”;“房價沒張,房東卻又一次漲了租金,每月一半的工資沒了”;“為了方便跑業務。買了車,卻捨不得給它配個‘家’”……

有人説,如果畢業能有一個房子就好了。而這也與很多拼搏的三十歲職場人的想法不謀而和,三十歲後的底氣,也是房子給的。

“1”起愛南京 | 二十不惑,買房剛剛好-中國網地産

(實景圖)

01

首付不到50萬,剛需為數不多的優選

據貝殼網的成交數據顯示,2019年,90後的購房比例已經佔據了成交比例中21.45%,而其中95後佔據了1.39%。然而,伴隨著南京主城剛需門檻由此前的30萬上漲到60萬,另外高價地、高總價、大戶型樓盤增多,戶型供應結構整體邁向改善,購房成本與日俱增。

首次置業所能夠承受的面積段一般都在90㎡以下,以戶型緊湊的小三房居多。估算下,入手門檻大概在200萬左右。目前,江南區域符合條件的樓盤大多集中在湖熟、龍潭等板塊。雖然受預算限制,但剛需更希望離主城更近,晚上出門有不大不小的商場可逛,生病了能及時就醫。對於準備要孩子或已經有孩子的家庭來説,還有個幼兒園可供孩子上學,附近最好能有個公園,可以週末一家人出門遊玩。慾望不大,但很具體。

“1”起愛南京 | 二十不惑,買房剛剛好-中國網地産

(示意圖)

位於湖熟板塊的江寧孔雀城紫樾瀾庭首付不到50萬,均價“1”字頭起,87㎡通透三房,地處江寧主城、臨空經濟示範區、紫東片區三圈交匯的核心新區域,佔位江寧大學城學脈,商場、19萬方公園在側,周邊路網密集,離塵不離城。

“1”起愛南京 | 二十不惑,買房剛剛好-中國網地産

(實景圖)

02

江寧大學城帶動生活配套完善

與其他一線城市不同,南京並不是一個環線發展城市。主城的房子不一定穩賺,反而南京一直走新城區發展模式,逐漸外拓,不少規劃利好密集的新城區房價漲勢喜人。

2002年,著眼南京東南方向,江寧區方山周圍27平方公里的地界,政府大手筆規劃江寧大學城。18年來,江寧大學城已匯聚1所國家智慧財産權試點園區、約123家國家高新技術企業以及約16余所高校、約30萬+人次的高知人群。區域房價也在近2年來,由1.2-1.3萬/㎡左右突破到約3.2萬/㎡,翻了一倍多。

優渥教育,高智環境,以一座大學城帶動一片區域的發展。湖熟位於江寧大學城以南,房價仍在“1”字頭,目前區域內不管是教育、商業還是醫療、産業,已經比較成熟,而且還在不斷完善。

“1”起愛南京 | 二十不惑,買房剛剛好-中國網地産

(實景圖)

交通上,周邊三橫三縱路網,長深高速與紫樾瀾庭直線距離約600米,向西北約 20 公里直達南京南站,向西南約 21 公里直達南京祿口國際機場,沿長深高速轉內環東線,可暢達新街口商圈,沿337省道,可至中國藥科大學地鐵站。

便捷的交通賦予了項目可快速共用大學城、東山、百家湖三大商圈配套,吃喝玩樂購一站即享。項目還自帶約500㎡商業,步行至樓下就能沉浸在“煙火氣”裏。另外,市級綜合醫院就在約3公里範圍內,江寧醫院、中醫院、同仁醫院均可快速抵達,為全家健康保駕護航。

“1”起愛南京 | 二十不惑,買房剛剛好-中國網地産

(湖熟新城規劃設計圖)

生態環境上,湖熟擁有“梁臺映月”、“太湖秋雁”“香林晚鐘”、“赤峰晴雪”、“秦淮漁笛”等八景,此前還獲得了“水美村莊”的稱號,生態宜居。紫樾瀾庭周邊緊鄰約19萬方的大型綜合性公園,沿句容河東西向的濱水生活休閒帶,與街旁綠地、寶塔山遺址公園等共同構成優美舒適的“U”型景觀帶。每天清晨或者傍晚,在公園內散步或者小跑,受城市綠肺之上的鮮氧生活。

03

中式風雅人居,一體化裝修

受湖熟文化影響,為了呼應八景,江寧孔雀城·紫樾瀾庭以新中式的建築風格為基調,在景觀打造方面,借鑒傳統金陵文化,結合現代藝術審美,打造了一環兩軸兩街的中式東方園林社區。

“1”起愛南京 | 二十不惑,買房剛剛好-中國網地産

(效果圖)

設置四進制歸家空間,層層遞進,復刻“甘家大院”的歸家禮儀,一條貫穿全園的運動跑道,2條景觀軸連接慢跑道和林蔭漫步道;4大景觀組團:梁臺映月、古城春色、秦淮雅集、香林玩趣,讓業主時刻感受園林綠意,開啟全新的生活方式。

“1”起愛南京 | 二十不惑,買房剛剛好-中國網地産

(效果圖)

目前,江寧孔雀城紫樾瀾庭在售1-8號樓,均價18562-18600元/㎡,總價139萬起。項目主打建面約87㎡、98㎡、105㎡全生命週期戶型,充分考量城市生活習性,以一體化裝修(含地暖+中央空調)打動人心,用空間尺度體貼生活,環保、防潮防火、降噪、保溫、易拆裝、易清洗。

“1”起愛南京 | 二十不惑,買房剛剛好-中國網地産

(樣板間實景圖)

“1”起愛南京 | 二十不惑,買房剛剛好-中國網地産

(樣板間實景圖)

“1”起愛南京 | 二十不惑,買房剛剛好-中國網地産

(樣板間實景圖)

建面約87㎡戶型,三室兩廳一衛,適合單身剛需或新婚家庭。大開間短進深設計,南北通透,三開間朝陽,有較好的通風采光效果。動靜分區,活動區與休息區互不干擾。餐客廳一體化,搭配闊景陽臺,視野開闊。

“1”起愛南京 | 二十不惑,買房剛剛好-中國網地産

建築面積約87㎡ 三室兩廳一衛

建面約98㎡戶型,三室兩廳兩衛,適合三口之家,是87㎡戶型的升級版。該戶型最大的亮點在於主臥套房設計,帶衣帽間與獨立衛生間。兩衛設計,避免與老人、小孩早起搶衛生間的尷尬。另外,所有房間都帶飄窗,空間利用率高。

“1”起愛南京 | 二十不惑,買房剛剛好-中國網地産

建築面積約98㎡ 三室兩廳兩衛

建面約105㎡戶型,三室兩廳兩衛,可以説在98㎡戶型再做升級。除了上述的有點,南向通長陽臺,270°瞰景。市面上,這一設計大多出現在主城120㎡+戶型內。

“1”起愛南京 | 二十不惑,買房剛剛好-中國網地産

建築面積約105㎡ 三室兩廳兩衛

不論是二十不惑還是三十而已,買房的本質只是為了佔位,不至於在南京房價上漲後,被這座城市“拋棄”。江寧孔雀城紫樾瀾庭均價“1”字頭起,佔據江寧大學城,南接臨空經濟示範區,東靠紫東新區,低門檻滿足新南京人留在南京的需求。

(責任編輯:)
網站無障礙
“1”起愛南京 | 二十不惑,買房剛剛好
來源:中國網地産2020-08-04 21:45:48
有人説,如果畢業能有一個房子就好了。而這也與很多拼搏的三十歲職場人的想法不謀而和,三十歲後的底氣,也是房子給的。
長按保存圖片

中國網地産

是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。

中國網地産

版權所有 中國網際網路新聞中心 電子郵件: dichan@dichanchina.com 電話:010-59756138/6139 京ICP證 040089號
京公網安備11010802027314號 網路傳播視聽節目許可證號:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
關於我們 主辦單位 權責申明 聯繫我們 廣告合作

版權所有 中國網際網路新聞中心

京ICP證 040089號 京公網安備11010802027341號

網際網路新聞資訊服務許可證10120170004號 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved