近期最火的板塊是哪？十個買房人中，大約會有九個指向江北新區的方向。

在全城限價3萬/㎡的時代，背靠國家級新區的規劃，江北新區3萬/㎡左右的均價可以説是具有相當的性價比優勢了。

最新消息稱，位於江北新區的純新盤雅居樂禦賓府將於近期迎來首開，戶型建築面積約108—140㎡，裝修交付，預計均價不會超過3萬/㎡。

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“品質專家”再造江北人居標桿

作為最早進入江北的品牌房企之一，雅居樂可以説是對江北“愛得深沉”。其江北的首發樓盤——雅居樂濱江國際初亮相時，便贏得了買房人的一致好評，並且，雅居樂濱江國際還在江北首創“大平層”的概念，不僅如此，雅居樂濱江國際在江北總價千萬以上的市場中，銷量突出。如今該項目的二手房最高報價已經達到4.6萬/㎡。

截圖來源於鏈家

如今，雅居樂再次擇址江北，這也是其旗下的高端系列——禦賓府係産品落地江北的首發項目，秉承嚴苛的築府標準，繼濱江國際之後，再造一座人居標桿。

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區位優越，商圈、地鐵一應俱全

從區位上來看，雅居樂禦賓府地處江北中央居住區與珠江老鎮的交匯處，這也就意味著，未來該項目既能夠享受到中央居住區的利好輻射，也能夠享受到目前珠江鎮應有的成熟配套。

雅居樂禦賓府區位圖

在交通方面，雅居樂禦賓府靠近已經通車的地鐵10號線文德路站，該線路可換乘地鐵1號線、2號線。地鐵11號線（預計將於2021年開通）也位於項目不遠處，前段時間，地鐵11號線傳出最新進展，據悉最快將於今年4季度迎來正式開工。此外，有長江隧道、長江五橋（預計2020年底建成通車）等28條過江通道連接長江南北。

在商業方面，雅居樂禦賓府一街之隔即是江北虹悅城，這也是後期該區域內最大的商業綜合體。另有慕斯薈廣場、紅星美凱龍以及金浦廣場等商業體環繞。此外江北地標綠地金茂金融國際中心（約600米地標摩天大樓）、河西奧體、建鄴萬達、鼓樓龍江等商圈均可在短時間內抵達。

雅居樂禦賓府周邊配套圖

除此之外，雅居樂禦賓府周邊有浦口中心醫院、國際健康服務社區、鼓樓醫院國際分院（試運營）、浦口區中醫院等豐富醫療健康資源，專業的醫療配套近在咫尺。而在教育資源方面後期將以教育局統一劃分為主。

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戶型設計三房起步，近期首開

前段時間，雅居樂禦賓府已經公開了其城市展廳和樣板示範區。據悉，項目整體將打造5棟28-29層住宅，共573套住宅房源。作為禦賓府係落地江北的首發樓盤，雅居樂禦賓府嚴格按照高標準來打造，配有中央空調、地暖、局部新風系統等，致力於打造一座區域標桿産品。

雅居樂禦賓府城市展廳實景圖

從目前公佈的主力面積段分佈來看，項目主力戶型面積約108㎡（三房兩廳兩衛）、130㎡（四房兩廳兩衛）、140㎡（四房兩廳兩衛），其中，108、130㎡戶型比例較高。最新消息稱，雅居樂禦賓府預計4月底開盤，首推2、3、5號樓，共計300余套房源，限價3萬/㎡以內。

建築面積約108㎡戶型圖

建築面積約130㎡戶型圖

建築面積約140㎡戶型圖

從首開的三個戶型來看，整體都比較方正，並且做到了南北通透和多開間朝南，保證室內的通風和採光效果。從功能性上來看，戶型設計三房起步，且都為主臥套房設計，私密性和功能性都比較強。總體上來説，108㎡相對適合首次置業和有資産配置需求的買房人，而130㎡、140㎡的戶型則更適合改善人群。

項目樣板間實景圖

目前，雅居樂禦賓府現場展廳已正式開放，並將於近期正式迎來首開，意向買房人可前往售樓處，或撥打項目電話了解詳細資訊。