幹貨!什麼樣的公寓産品更適合長期持有?

來源:中國網地産 2018-05-28 11:07:43

在房住不炒的基調下,住宅市場進入“休整期”。但這也為公寓市場提供了全新的發展契機。尤其是對不滿足住宅條件的購房人來説,公寓産品不僅總價低,且不限購不限貸。再加上租購同權的政策加持,公寓市場已經正式迎來春天。


據統計,過去3年的時間裏(2015—2017年),南京公寓的銷售額保持了一個遞增的模式,從2015年的51億,到2016年的125億,再到2017年的214億。三年的時間南京公寓銷量近400億。這説明,儘管選擇公寓進行資産配置的買房人並不在少數。


業內人士認為,公寓作為住宅的一種補充産品,更適合長期持有,因此在能力許可的範圍內,優先建議選擇宜居指數更高的産品。大體上來説,公寓挑選要符合以下幾個原則:1、處於宜居的板塊,保證後期的居住舒適度;2、品牌開發企業的樓盤;3、交通便利,靠近地鐵或主幹道;4、優選人流量大的區域,靠CBD最佳;5、精裝修。


需要提醒各位的是,公寓産品是一種適合長期持有的資産。因此在挑選公寓時不要一味追求性價比,多注重公寓本身的綜合素質才是最重要的。舉例來説,近期公開的純新盤中海U-LIVE就比較符合以上原則。


首先,從區位上來説,中海濱江U-LIVE位於鼓樓濱江區域,該區域依託于其深厚的文化底蘊,和得天獨厚的自然資源,具有很強的宜居性。鼓樓濱江擁有多處人文景觀資源,如長江、閱江樓、小桃園等景觀,還有和記洋行、中山碼頭等歷史文化遺跡。

幹貨!什麼樣的公寓産品更適合長期持有?-中國網地産

(小桃園實拍)

此外,根據規劃,鼓樓濱江區域將投資800億元打造南京“新外灘”,按照泛長三角CBD標配所規劃,未來區域將著力打造三大産業,分別是高端商業商貿産業、休閒旅遊産業及依託長江航運系統所形成的航運物流服務産業集群。未來既能感受到歷史、又能享受到政策利好,可謂是一舉兩得。

幹貨!什麼樣的公寓産品更適合長期持有?-中國網地産

(效果圖)

其次,濱江U-LIVE是中海“九盤榮耀”的首發新盤。作為深耕南京多年的品牌房企,中海以其“精工品質”為自己贏得不少忠實粉絲。濱江U-LIVE將承襲中海一貫的嚴謹與品質,立足前瞻視野,締造南京首席商務作品:打造國際甲級寫字樓雙塔——中海國際中心搭配MINI LOFT公寓——中海濱江U-LIVE,商務×商貿×商住×商機,序著中海U-LIVE産品序列。

幹貨!什麼樣的公寓産品更適合長期持有?-中國網地産

(效果圖)

據了解,項目整體呈現現代主義風格,“退臺式+ 內中庭式”回字型建築佈局, 以標誌性的複合多功能公寓社區,營造完整都會生活圈,定義中海地産旗下首座“U-LIVE”城市精品宜居公寓産品序列,築造鼓樓宜居核心區時尚先鋒主義新地標。


在交通方面,中海濱江U-LIVE項目距離規劃地鐵五號線(預計2020年通車)、九號線(預計2021年通車)的換乘站下關站非常近,同時還有多條城市幹道環繞,未來可輕鬆遊走河西、新街口等各大城市商圈。

幹貨!什麼樣的公寓産品更適合長期持有?-中國網地産

(區位圖)

從人流量上來看,得益於區位優勢,中海濱江U-LIVE將直接承接鼓樓濱江商務區利好,未來高素質産業人口不斷導入,也將給整個鼓樓濱江商務區帶來活力。不僅如此,中海濱江U-LIVE旁邊還將建2棟國際甲級寫字樓,建成後意向引進世界500強等高端企業進駐,提高周邊商務辦公圈層檔次。這一規劃,無疑是給中海濱江U-LIVE公寓提供了大量高端客戶群體。

幹貨!什麼樣的公寓産品更適合長期持有?-中國網地産

(戶型圖)

最後,在産品與精裝修方面,中海濱江U-LIVE秉承卓越生活規劃理念,以4.5米層高、挑高Loft結構,主打50-79㎡兩房或三房MINI Loft公寓,打破一層不變的常規,單層變雙層,平層變墅式,給予生活無限種可能。

幹貨!什麼樣的公寓産品更適合長期持有?-中國網地産

(效果圖)

同時,項目將復刻中海住宅成品精裝體系,中央空調、立體收納、裝飾美學、定制廚房、高端衛浴、靜音降噪、人本細節、智慧安防九重人居精裝系統,百項精裝細節,匠造舒適微生活。


目前,中海濱江U-LIVE售樓處與全息樣板間已經正式公開,有意向的買房人可前往售樓處了解詳細資訊。


項目地址:鼓樓核心,小桃園西,南京市鼓樓區新興路與復興街交匯處

(責任編輯:)
網站無障礙
幹貨!什麼樣的公寓産品更適合長期持有?
來源:中國網地産2018-05-28 11:07:43
在房住不炒的基調下,住宅市場進入“休整期”。但這也為公寓市場提供了全新的發展契機。尤其是對不滿足住宅條件的購房人來説,公寓産品不僅總價低,且不限購不限貸。再加上租購同權的政策加持,公寓市場已經正式迎來春天。
長按保存圖片

中國網地産

是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。

中國網地産

版權所有 中國網際網路新聞中心 電子郵件: dichan@dichanchina.com 電話:010-59756138/6139 京ICP證 040089號
京公網安備110108006329號 網路傳播視聽節目許可證號:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
關於我們 主辦單位 權責申明 聯繫我們 廣告合作

版權所有 中國網際網路新聞中心

京ICP證 040089號 京公網安備11010802027341號

網際網路新聞資訊服務許可證10120170004號 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved