一條跟上海“東八塊”地塊最終主人密切相關的新聞，剛剛在漢斯集團官網發佈，卻又被匆匆撤下。這塊因周正毅而揚名的地塊，在如今的土地市場爭奪中，可能以超越37億元的報價落入外資房企囊中。

深圳前海、北京、上海……7月以來，一線城市的土地價格，只有更高，沒有最高。競爭企業就集中在那麼幾家，地方龍頭如綠地與卓越，央企巨頭如中海、華潤、中糧，海外巨頭如新鴻基、九龍倉、漢斯。

一線城市的土地市場“高溫”警戒線高懸。儘管少數高價地王不能代表行業全貌，但其白熱化的爭奪戰，足可反映主流市場趨勢。

漢斯或拿下上海“東八塊”

7月29日，上海。一塊話題纏身的著名地塊，計劃于當日定標。但戲劇性的一幕是，定標結果如雲裏霧裏，模糊不清。

這一話題地塊是上海靜安區石門二路街道60號街坊地塊，因為事關2002年“上海首富”周正毅案名揚房地産界。地塊原本由8個老式街坊組成，業內俗稱“東八塊”。當年，周正毅曾拿下這8幅地塊，後因涉嫌虛報註冊資本罪和操縱證券交易價格落馬後，“東八塊”被政府收回。此後，包括和記黃埔在內的巨頭都表達過對這一地塊的興趣，卻至今未有定論。

今年7月，“東八塊”重回市場，起拍價34億元。據了解，該地塊臨近南京西路商圈，出讓面積接近1.8萬平方米，容積率高達7.58。美國漢斯與潘石屹[微網志]旗下SOHO中國相繼報價，其中漢斯投資最高有效報價37.06億元，SOHO中國最高有效報價37億元。昨天，有業內人士透露，美國漢斯很可能已經勝出。而漢斯集團也在官方網站一度宣佈了這一消息，卻很快又匆匆撤下。

根據公開資訊，漢斯在中國境內一線城市及境外城市建成或在建的超高層辦公物業共11個。現有租賃客戶或承諾租客中世界500強企業個數達30個。業內人士分析，漢斯過往資歷及資源，是成功入主“東八塊”的重要條件。

業內人士稱，這一輪地王熱潮中，即將引爆全場的是外資力量，且主要集中在上海。

7月22日，上海市規土局以總價175.26億元天價挂出的徐家匯(7.30,0.00,0.00%)中心項目地塊。知情人士透露，包括新鴻基地産、香港怡和、恒基兆業、九龍倉等是這塊天價地塊的主要競爭者。

一位與徐家匯地塊有著頗深淵源的業內人士告訴上證報記者，到目前為止，新鴻基地産在與上海市政府部門溝通中，略佔上風。

資料顯示，新鴻基地産是香港最大開發商之一。目前在上海有濱江凱旋門、上海淮海路環貿廣場、上海國金中心、莘莊地鐵上蓋項目等多個標誌性項目儲備，是上海新一代豪宅與頂級商業中心的領軍開發者。更值得關注的是，就在徐家匯中心項目附近，新鴻基尚有一名為上海名仕苑的住宅持有項目。在業內人士看來，憑藉新鴻基在上海的多年耕耘，其獲得徐家匯中心項目的可能性較大。