以往北京朝陽區孫河區域土地成交情況。
中新網7月24日電 昨天下午，備受關注的北京朝陽區孫河地塊高價成交，刷新區域內拿地記錄。目前，北京、上海等部分一、二線城市熱點土地仍然搶手。但是，一些三、四線城市土地多低價成交，土地市場表現出冷熱不均的行情。同時，近期土地市場整體成交溢價率走低。
北京等一線城市熱點地塊仍受寵
昨天下午，北京朝陽區孫河鄉西甸村HIJ地塊二類居住、托幼、醫院用地入市成交。據了解，經過70輪現場競價，最終以23.6億元加3.3萬平米公租房的代價被中糧地産收入囊中，成交樓面價28881元/平方米，溢價率為49.37%。
如排除公租房，該地塊商品住宅部分樓面價已經超過4萬元/平米，超過此前孫河區域已經成交的4宗地塊。同時，該地塊整體容積率不到1.1，且配建較大比例的公租房，無論是平均樓面價，還是商品住宅部分的拿地成本，都刷新了此前泰禾地産的拿地記錄。孫河地價更是在短短半年間跳漲了50%之多。
對此，亞豪機構副總經理高姍認為，孫河地塊的競爭如此激烈，根本原因在於北京優質宅地、尤其是高端項目土地的稀缺在強大的需求下，一線城市項目穩定的回報率以及迅速跳漲的土地紅利，也使得房企不得不加入地價的推手之列。
從目前來看，一線城市土地一直各大房企爭搶的“香餑餑”，更有以恒大為主的房企回歸一、二線城市。7月3日，恒大地産以35.6億元並配建26萬平米保障房的代價，拍得北京昌平區沙河鎮一居住用地。6月18日，在擊退萬科、中海、招商、中鐵等多家巨頭後，恒大地産以23.09億元、配建5.24萬平米保障房的條件拿下廣州白雲區沙太南路配件廠地塊。
是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道，是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。
中國網地産
