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三峽集團昆明拿地427畝 總部基地模式漸明

發佈時間:2013/5/2 8:36:00 | 來源 :中國網地産

4月24日,三峽集團再次取得昆明市盤龍區龍泉街道辦近120畝商務金融用地,拿地成本3.7億元,而在一週前,該集團取得同一區域總計307畝城市住宅用地,耗資近10億元。如此密集的拿地,對“電力大鱷”三峽集團來説,是絕無僅有的。

如果説之前媒體曾報道的“三峽集團間接參股地産”等消息,還不能説明其圖謀做大房地産的話,如今在昆明密集拿地或許已使其“總部基地[最新消息 價格 戶型 點評]”地産開發路徑漸趨明朗。

底價密集拿地

4月17日,三峽集團一舉取得昆明市盤龍區龍泉街道辦事處307畝城市住宅用地,拿地成本約9.84億元,土地單價僅320萬元/畝。值得注意的是,這也是昆明市在今年4月土地市場上收穫的首筆土地出讓款。

《每日經濟新聞》記者從昆明市國土局官網上了解到,上述地塊掛牌公告日期為3月25日,共分4宗地塊,競拍保證金為7.86億元,起拍底價為9.838億元。在交易當天,僅有三峽集團一家公司舉牌應價,其他兩家競拍單位卻一直沉默,最終讓三峽集團以上述起拍價順利成交。

記者注意到,與上述4宗地塊緊鄰的另一宗商務金融地塊于4月24日被三峽集團獲取,每畝土地成本僅310萬元。

據三峽集團相關負責人在拿地當天向當地媒體透露,上述商務金融用地將規劃為3棟建築、2棟辦公樓與1棟酒店,辦公樓建成後,將成為昆明市北市區的最高建築。

昆明業內人士認為,上述拿地應是作為三峽集團建造昆明總部基地之需。對於上述説法,《每日經濟新聞》記者致電三峽集團,但其總部電話一直未能接通。

早在2011年,業內傳出消息稱,三峽集團曾醞釀湖北的“清能地産集團”上市,並圖謀做大房地産業務。

《每日經濟新聞》記者從湖北省國資委官網獲悉,該地産集團是在2010年經湖北鴻信資産管理公司與湖北能源集團清能置業兩家公司整合而來,註冊資本29.4億元,業務範圍涉及房地産開發與經營、酒店經營、資産收購與管理等多個領域。

在清能地産的股權結構中,湖北省國資委持有52.93%股權,中國長江電力股份有限公司佔有43.19%股權,國電資本控股持有3.87%股權。其中,長江電力的第一大股東是三峽集團,其持有73.33%股權。

也就是説,三峽集團已經間接參股了房地産業。此外,長江電力總部2011年遷徙北京市海澱區後,三峽集團便與海澱區政府簽訂協議,由三峽集團負責出資在海淀北部新區建設11萬平方米公租房。業內表示,這是央企參與的首個公租房建設項目。

(責任編輯:侯飛)
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