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華鴻嘉信10.24億元競得金華市經開區一宗商住用地 溢價率60.06%

發佈時間:2021/2/2 14:35:26 | 來源 :中國網地産

中國網地産訊  2月2日,浙江省金華市成功出讓一宗商住用地。經過154輪競價,蒼南鴻磊置業有限公司(華鴻嘉信)以10.24億元競得,樓面價15339元/㎡,溢價率60.06%。

華鴻嘉信10.24億元競得金華市經開區一宗商住用地 溢價率60.06%-中國網地産

資料顯示,該地塊編號為金開自然資規供[2020]52號,位於經開區,文創街以東、海棠壹品小區以南、規劃路以西、和悅路以北。出讓面積37076㎡,起始價6.4億元,競買保證金3.3億元,建築密度點22%,綠地率點35%,建築高度30-50米。

出讓文件顯示,地塊內配套居家養老服務設施用房、幼兒園、公共開閉所、公共廁所均由開發建設單位配套建設,項目整體驗收合格後將産權無償移交給金華經濟技術開發區管委會。

地塊西南角配建規模為9班的幼兒園一所,用地面積不少於4700㎡,建築面積不少於3500㎡,設置對外獨立出入口;南側配建公共廁所1處,建築面積不少於120㎡。

地塊內探明建築用砂石礦産資源儲量64960㎡,評估價格為292.9696萬元,地塊用地紅線範圍內地下礦産資源隨國有建設用地使用權一併出讓。土地成交後,礦産資源價款按照評估價乘以(1+土地溢價率)核算,款額在簽訂《國有建設用地使用權成交確認書》後三十日內另行繳納。

該地塊商業自持比例不少於商業總建築面積的70%,商業功能建築最少分割單元面積不得少於200㎡,底層零售商業建築不得分割銷售。商業建築結頂後方可申請住宅預售,預售比例控制在80%以下,剩餘部分待商業功能建築開業後銷售。

本次出讓地塊成交價不含有關稅、費,受讓人須按規定另行交納城市市政基礎設施配套費、掛牌成交總額3%的契稅等有關稅費。

出讓地塊未作地下工程勘查,如遇有各類管線、不良地質以及電力、通信設施設備遷移等情況均由競得人按有關規定處理並支付相關費用,出讓人不承擔責任。

該地塊自合同約定交地之日起12個月內動工,合同約定交地之日起36個月內竣工。

(責任編輯:崔瑞婷)
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