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佛山市35.8億元出讓3宗商住用地 碧桂園、金茂各得一宗

發佈時間:2020/11/27 16:32:26 | 來源 :中國網地産

中國網地産訊  11月27日,佛山市集中出讓3宗商住用地,總出讓面積9.9萬方,總建築面積31.42萬方,總起價307176萬元,總成交價3582762萬元。

經過20輪競價,金茂投資(廣東)有限公司以45586萬元競得南海區TD2020(NH)WG0046地塊,樓面價約7259元/㎡,溢價率20%。

佛山市35.8億元出讓3宗商住用地 碧桂園、金茂各得一宗-中國網地産

資料顯示,該地塊位於南海區西樵鎮崇南村碧霞一路南側。佔地面積約22610.95㎡,起始價37986萬元,競買保證金7597.2萬元,建築密度點25%;綠地率點30%;限高80米。

出讓文件顯示,該地塊無需配建幼兒園、小學等,由就近地段統籌解決。

該地塊須配建不少於1處的體育健身場地,用地面積點320平方米;包括有社區服務中心、文化活動室、物業管理用房、垃圾收集點等社區配套,合計配建面積約510㎡。

地塊競得人需配建間距道路(寬15米、長102米)第一期約73米,位於宗地西側,需移交。

地塊需配建虛線公園綠地,全天候對公眾開放,用地面積不少於1356.66平方米,與項目第一期建築驗收同步完成並移交。

競得人不準在商業服務業設施用地及配套建築內建設服務型公寓、公寓式辦公、酒店式辦公等居住形式的用房。

競得人必須自簽訂《出讓合同》之日起12個月內完成設計、報建等相關手續並正式動工建設,自簽訂《出讓合同》之日起48個月內完成全部建設工程並通過竣工驗收。

經過56輪競價,廣東粵海置地集團有限公司以270740億元競得禪城區TD2020(CC)WG0022地塊,樓面價17871元/㎡,溢價率19.14%。

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資料顯示,該地塊位於禪城區文華路西側、黎明二路南側。出讓面積43283.63㎡,起始價227240萬元,競買保證金45448萬元,建築密度點28%,綠地率點30%。

出讓文件顯示,該地塊的動工時限為一年,自交地之日開始起算。地塊的建設時限為三年,自地塊動工時限終止之日開始起算。

佛山市順德區碧桂園房産置業有限公司以底價41950萬元競得三水區TD2020(SS)WG0033地塊,樓面價4221元/㎡。

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資料顯示,該地塊位於三水區西南街道文鋒西路北側,東至規劃用地,南至文鋒西路,西至三達路南延線,北至規劃道路。出讓面積37692.99㎡,起始價41950萬元,競買保證金8400萬元,15%點建築密度點28%,綠地率點25%,建築高度點100米。

出讓文件顯示,宗地的動工時限為1年,自約定的土地交付之日起計算。宗地的建設時限為3年,自約定動工時限終止之日起計算。

宗地的開發建設必須符合城鎮總體規劃,按照佛山市自然資源局的規劃條件進行建設。該地塊需建設住宅戶型套數不少於700套,其中建築面積100㎡以下住宅戶型不少於總住宅戶型套數的20%。

地塊內須設置並移交相應的社區公共服務用房,建築面積不少於住宅總計容建築面積的1%,且最低不少於600㎡,最高可不超過2500㎡,其中應包含社區服務中心(建築面積不少於200㎡)、文化活動室(建築面積不少於500㎡)、社區居委會(建築面積不少於500㎡)和按每百戶不低於20㎡標準配建的養老服務設施。

競得人應在地塊東側配建道路上配建雙向各一個港灣式中途停靠站,建設標準按《城市道路公共交通站、場、廠工程設計規範》(CJJ/T15-2011)要求實施。

用地範圍內須無償配建並移交計容建築面積不少於1290㎡的住宅用於原住戶回遷安置。競得人必須在宗地首期現(預)售的樓房中優先無償提供13套安置房,位置及樓層由佛山市三水區西南街道辦事處優先選取。

競得人須配建並無償移交一條城市道路,道路長度約287.6米,寬度15米。

(責任編輯:崔瑞婷)
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