中國網地産訊  11月27日，安徽省合肥市集中出讓4宗地塊。總出讓面積278290.2㎡，總起始價26.43億元，總成交價37.93億元。

方遠56943.36萬元競得蜀山區SS202007號地塊，樓面價6146.73元/㎡，溢價率45.39%，自持11600㎡。

資料顯示，該地塊位於蜀山區杏花灣路以北、豌豆洼路以東，東至三乘寺路，南至杏花灣路，西至豌豆洼路，北至香迎路。出讓面積51466.69㎡，起始價39164.68萬元，競買保證金1億元。

出讓文件顯示，地塊競買人須為企業法人。該企業法人須具有中華人民共和國境內房地産二級以上（含二級）開發資質且註冊資本金不低於1億元人民幣。

競得人須按規劃設計條件和批准的規劃方案要求，同步修建一座鄰里中心和三乘寺路與杏花灣路交口西北角規劃公共綠地。

競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂後8個月內開工建設，並在開工建設後1年內竣工（結構封頂），涉及有高層（18層以上）建築的，可自開工之日起1年半內竣工。

高速145913.5萬元競得蜀山區SS202008號地塊，樓面價7600.61元/㎡，溢價率47.43%，自持17400㎡。

資料顯示，該地塊位於蜀山區楊河灣路以北、豌豆洼路以東，東至雷北路，南至楊河灣路，西至豌豆洼路，北至杏花灣路。出讓面積106653.39㎡，起始價98970.5萬元，競買保證金2.1億元。

出讓文件顯示，地塊競買人須為企業法人。該企業法人須具有中華人民共和國境內房地産二級以上（含二級）開發資質且註冊資本金不低於1億元人民幣。

競得人須按規劃設計條件和批准的規劃方案要求，同步修建一座不少於15班的幼兒園和豌豆洼路與杏花灣路交口東南角一座24班初中、一座30班小學及配套學校間的規劃支路（杏花灣路-金水灣路）。

競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂後8個月內開工建設，並在開工建設後2年內竣工（結構封頂）。

禹洲85529.16萬元競得新站高新區XZ202005號地塊，樓面價7342.46元/㎡，溢價率39.86%，自持4200㎡。

資料顯示，該地塊位於新站高新區淮海大道以南、相城路以東，東至規劃支路西紅線，南至規劃臨渙路北紅線，西至規劃相城路東綠線，北至規劃淮海大道南綠線。出讓面積58242.56㎡，起始價61154.66萬元，競買保證金1.5億元，建築密度點17%，綠地率點40%。

出讓文件顯示，地塊競買人須為企業法人。該企業法人須具有中華人民共和國境內房地産二級以上（含二級）開發資質。

競得人須按規劃設計條件和批准的規劃方案要求，同步修建一座15班幼兒園。

競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂後8個月內開工建設，並在開工建設後2年內竣工（結構封頂）。

金輝90940.58萬元競得新站高新區XZ202006號地塊，樓面價7342.46元/㎡，溢價率39.86%，自持6600㎡。

資料顯示，該地塊位於淮海大道以南、護城路以西，東至規劃護城路西綠線，南規規劃臨渙路北紅線，西至規劃支路東紅線，北至規劃淮海大道南綠線。出讓面積61927.56㎡，起始價65023.91萬元，競買保證金1.5億元，建築密度點16%，綠地率點40%。

出讓文件顯示，地塊競買人須為企業法人。該企業法人須具有中華人民共和國境內房地産二級以上（含二級）開發資質。

競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂後8個月內開工建設，並在開工建設後2年內竣工（結構封頂）。

上述4宗地塊競得人須按規劃設計條件和批准的規劃方案要求建設居家養老服務用房和設施，居家養老服務用房和設施應當設置在三層以下，並在建築一層設置獨立的出入口、電梯和無障礙坡道，方便老年人出入和活動，滿足通風和日照等條件。

4宗地塊競得人須採取“成交樓面地價+綜合造價（含合理利潤）”的方式，對商品住宅銷售價格進行備案。備案的商品住宅銷售價格，不得高於區域內同品質、同類型商品住宅銷售價格的最高限價。