首頁>金華市34.33億元出讓4宗地塊 上海皝旭27.4億元競得一宗
來源:中國網地産 2020-11-24 17:47:46
中國網地産訊 11月24日,浙江省金華市成功出讓4宗地塊,總出讓面積210796.64㎡,總起始價23.26億元,總成交價34.33億元。
經過350輪競價,浙江新紀元置業集團有限公司以25861.73萬元競得金市土讓告字[2020]26號地塊,樓面價4675元/㎡,溢價率77.17%。
資料顯示,該地塊位於塘雅鎮環鎮西路以東、金義快速路以南、環鎮北路以北、平安路以西。出讓面積25145.09㎡,起始價14596.75萬元,競買保證金7500萬元,建築密度點25%,綠地率點35%,30米點住宅建築高度點54米。
出讓文件顯示,該地塊動工時間為合同約定交地之日起一年內,竣工時間為合同約定交地之日起三年內。
金華市厚樸資訊技術有限公司(天璞+善地+必然投資)43026.54萬元競得余宅南C地塊、余宅南D地塊。
余宅南C地塊成交價22213.88萬元,樓面價7364元/㎡,溢價率28.57%。
該地塊位於君華路北側、東港街東側。出讓面積27424.54㎡,起始價17277.46萬元,競買保證金8000萬元,建築密度點25%,綠地率點30%,10米點住宅建築高度點24米。
出讓文件顯示,該地塊零售商業建築沿地塊北側設置,建築面積不少於1000平方米;
小區內設置垃圾分類投放點,按每300戶設置1處且服務半徑不大於100米的標準設置;
地塊內配建一座12班幼兒園,用地面積不少於6000平方米,建築面積不少於4000平方米。建成後,産權無償移交給金華金義新區新城建設指揮部。
該地塊合同約定交地之日起一年內動工,合同約定交地之日起三年內竣工。
余宅南D地塊成交價20812.66萬元,樓面價9191元/㎡,溢價率36.62%。
該地塊位於宏業路南側、東港街東側。出讓面積20586.21㎡,起始價15233.8萬元,競買保證金7000萬元,建築密度點25%,綠地率點30%,10米點住宅建築高度點24米。
出讓文件顯示,該地塊零售商業建築沿地塊南側5號路設置,建築面積不少於1500平方米;
小區內設置垃圾分類投放點,按每300戶設置1處且服務半徑不大於100米的標準設置。
沿地塊西南側配建建築面積不小于120平方米對外開放公共廁所一座。建成後,産權無償移交給金華金義新區新城建設指揮部。
該地塊合同約定交地之日起一年內動工,合同約定交地之日起三年內竣工。
經過197輪競價,杭州諾泓企業管理有限公司(上海皝旭)以274455.76萬元競得金華山嘴頭未來社區地塊,樓面價6726元/㎡,溢價率47.92%。
資料顯示,該地塊編號為金市土讓告字[2020]23號,位於玉泉溪以東、李漁路以南、規劃浦江街以西、環城南路以北。出讓面積137640.8㎡,起始價185539.8萬元,競買保證金9.3億元。
出讓文件顯示,該地塊包含S1、S2、S3三個子地塊。
其中,S1地塊需配建5G通信基站一處,建築面積不少於30㎡。該地塊內商務功能建築面積自持比例不低於50%,可銷售部分分割單元建築面積不小于300㎡。
S2地塊需配建政策性安置住房,建築面積不少於114000㎡,回購價格為14572元/㎡,土地用途為居住用地,需回購安置房附屬地下車位294個且集中佈置于本地塊地下空間,回購安置房附屬地下車位價格均為120000元/個;人才用房建築面積不大於42000㎡,戶型建築面積不小于80㎡/套,土地用途為居住用地;可售商業建築面積不大於4500㎡;地塊南側需配建社區衛生服務中心,建築面積不少於6000㎡;需配建公共廁所1處,建築面積不少於120㎡;需配建一處開閉所,建築面積不少於100㎡;需配建鄰里中心,建築面積不少於22285㎡(其中社區菜場功能建築面積不少於2000㎡,社區黨群服務中心建築面積不小于1000㎡,全齡活動中心建築面積不小于3000㎡、社區圖書館建築面積不小于1000㎡、居民健身設施用房建築面積不少於3000㎡,以及幸福學堂、社區食堂等未來社區九大場景用房)。以上內容中,在項目竣工驗收合格後十個工作日內將衛生服務中心、公共廁所、鄰里中心等共計建築面積不少於28405㎡,産權無償移交給金華經濟技術開發區管委會,回購車位198個,回購價格120000元/個。
S3地塊需配建人才用房,計容建築面積不大於111780㎡,戶型建築面積不小于80㎡/套,土地用途為居住用地;需配建網紅大樓,建築面積不大於28000㎡,土地用途為商業、商務;可售商業建築面積不大於2000㎡;需配建社會停車場使用面積不少於2000㎡;需配建鄰里中心,建築面積不少於22600㎡(其中必須含物業管理用房及經營用房不少於2600㎡,運動健身場館不少於4000㎡及其他未來社區九大場景用房);地塊西南角需配建9班幼兒園一所,建築面積不少於3500㎡。以上內容中,在項目竣工驗收合格後十個工作日內將幼兒園、社會停車場、鄰里中心(除物業管理用房及經營性用房外)共計建築面積不少於23500㎡産權無償移交給金華經濟技術開發區管委會,回購車位140個,回購價格120000元/個。該地塊內商務功能建築面積自持比例不低於50%,可銷售部分分割單元建築面積不小于300㎡。
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