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廣州市24.7億元出讓4宗地塊 雅居樂18.78億元摘得一宗

發佈時間:2020/10/15 11:08:16 | 來源 :中國網地産

中國網地産訊  10月15日,廣州市以掛牌方式集中出讓4宗地塊,宗地總面積187413.75㎡,總起始價247164萬元。最終,4宗地塊均以底價成交。

廣州番禺雅居樂房地産開發有限公司以底價187845萬元摘得穗規劃資源挂出告字〔2020〕75號地塊,樓面價6480元/㎡。

廣州市24.7億元出讓4宗地塊 雅居樂18.78億元摘得一宗-中國網地産

資料顯示,該地塊位於從化區江埔街迎賓大道北側。宗地面積126136.1㎡,可建設用地面積103529.9㎡,起始價187845萬元,競買保證金37569萬元。

出讓文件顯示,競得人須按規劃要求建設用地範圍內的城市道路、綠地、水域,並按照該地塊《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成並驗收合格後無償移交廣州市從化區政府指定部門。

競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》後3個月內在廣州市從化區辦理工商註冊和稅務登記。

競得人須採用裝配式建築的建造方式,實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的30%,若地塊分期開發,需在首期落實裝配式建築的面積比例要求,實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定,接受市、區住房和城鄉建設部門監管。

中電(廣州)置業發展有限公司以底價42637萬元摘得穗規劃資源挂出告字〔2020〕77號地塊,樓面價6346元/㎡。

廣州市24.7億元出讓4宗地塊 雅居樂18.78億元摘得一宗-中國網地産

資料顯示,該地塊位於花都區廣花公路以東、雅瑤中路以南。宗地面積50001㎡,可建設用地面積44786㎡,起始價42637萬元,最高限價61824萬元,競買保證金8528萬元。

出讓文件顯示,競得人須按規劃要求建設地塊用地範圍內城市綠地用地,按照該地塊《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成並驗收合格後無償移交給廣州市花都區政府指定部門。

本次擬出讓地塊位於華南電子資訊産業園,該地塊的規劃功能為華南電子資訊産業園配套服務的居住用地。

競得人須在廣州市花都區辦理商事註冊、稅務登記和統計關係;競得人若進行股權轉讓,須經廣州市花都區政府同意。

項目建成後,住宅物業只能銷售給華南電子資訊産業園高級人才(由廣州市花都區政府指定部門認定),銷售均價不得高於14,000元/平方米(毛坯)。購買對象受讓物業網簽備案後10年內只能轉讓給上述範圍且經廣州市花都區政府指定部門認定的員工,受讓物業在轉讓時應當向政府補交土地收益價款,補交土地收益價款應當按照轉讓時同地段、同類別商品住房市場價格與該房屋購買價格之間差價的20%計算。

該地塊出讓條件由廣州市花都區人民政府實施監督管理。若競得人在建設項目建成後未能達到出讓公告中出讓條件有關約定的,須按本宗地出讓金總價50%加罰違約金(非競得人自身原因除外)並按出讓公告中出讓條件有關約定進行整改,整改期限不得超過1年;經整改仍未達到出讓公告中出讓條件有關約定的,由土地出讓人收回土地使用權,並無償收回其地上建築物、構築物及其附屬設施(不含已對外銷售部分),免息退回須收回部分對應的土地出讓金。

競得人須採用裝配式建築的建造方式,實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的50%,若地塊分期開發,需在首期落實裝配式建築的面積比例要求,實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定,接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

廣東南方數位科技股份有限公司12402萬元摘得穗規劃資源挂出告字〔2020〕76號地塊。

廣州市24.7億元出讓4宗地塊 雅居樂18.78億元摘得一宗-中國網地産

資料顯示,該地塊位於天河區天河科技園高唐新建區AT0305147地塊三。出讓面積4818㎡,起始價12402萬元,競買保證金2481萬元,建築密度點,綠地率點,建築高度點。

出讓文件顯示,該地塊不接受聯合競買、聯合開發。競買人須為從事地理資訊産業的高新技術企業。

競得人須在廣州市天河區辦理商事登記、稅務登記及統計關係,競得土地後註冊關係、實際經營地址及統計關係10年內不遷離廣州市天河區。

項目建成後,競得人自持物業不得低於項目計算容積率總建築面積70%,自持物業的自持年限自首次登記之日起不少於10年,自持物業不得分割處分,抵押、轉讓須與本項目全部自持物業整體一併辦理。

競得人在土地成交後30日內須與廣州市天河區人民政府簽訂《産業項目進駐協議書》,否則出讓人有權單方面解除出讓合同,競買保證金不予退還。

競得人須採用裝配式建築的建造方式,實施裝配式建築面積比例不低於該地塊總建築面積的70%,若地塊分期開發,需在首期落實裝配式建築的面積比例要求,實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定,接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

廣州市博皇物業管理有限公司4280萬元摘得穗規劃資源增挂出告(2020)36號地塊。

資料顯示,該地塊編號為83003206A20041號,位於增城區朱村街山田村。宗地面積6458.65㎡,規劃建設用地面積6352.05㎡,起始價4280萬元,競買保證金860萬元。

出讓文件顯示,該地塊競買人必須是增城區行政區域內註冊成立的獨立法人企業。地塊不接受聯合競買及個人競買。

競得人須在交地之日起12個月內完成項目所有立項、環評、規劃等報批手續並開工建設,項目須在開工之日起36個月內竣工。其中在交地之日起10個月內完成規劃、施工報建手續,取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》,12個月開工建設。

(責任編輯:崔瑞婷)
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