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南昌市22.39億元出讓6宗地塊 新城控股、保利各有斬獲

發佈時間:2020/10/14 13:42:40 | 來源 :中國網地産

中國網地産訊  10月14日,江西省南昌市集中出讓6宗地塊,總出讓面積465252.64,總起始價222988.74萬元,總成交價223876.51萬元。

南昌鴻宸房地産開發有限公司(新城控股)以底價59601.67萬元摘得進賢縣2宗地塊。

南昌市22.39億元出讓6宗地塊 新城控股、保利各有斬獲-中國網地産

DAL2020062地塊成交價28804.63萬元。該地塊位於中山大道以西、濱湖大道以南。出讓面積69931.13㎡,起始價28804.63萬元,競買保證金17283萬元,建築密度點40%,綠地率點25%。

DAL2020063地塊成交價30797.04萬元。該地塊位於中山大道以西、濱湖大道以南。出讓面積69036.18㎡,起始價30797.04萬元,競買保證金18478萬元,建築密度點40%,綠地率點25%。

出讓文件顯示,本次出讓不接受聯合競買,為保證縣重大重點項目的統一性,競得人須同時競得兩宗地,即:競買人須同時參與兩宗地的競價,如放棄其中任一宗地,則須同時停止對其他宗地的報價(以首宗競價結束為時間節點,此後其他未競得人須停止對所有地塊的報價),否則視為惡意競爭,其所交全部兩宗地競買保證金不予退還。

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南昌中天置業投資有限公司以52577.68萬元摘得DAEJ2020033、DAEJ2020034地塊。

DAEJ2020033地塊成交價2839.43萬元,樓面價1275元/㎡。該地塊位於紅谷灘區九龍湖片區南龍蟠街以東、綠化帶以南,東至綠化帶、南至綠化帶、西至南龍蟠街、北至綠化帶。出讓面積22270㎡,起始價2839.43萬元,競買保證金600萬元,建築密度點35%,綠地率點35%。

出讓文件顯示,該地塊自簽訂國有建設用地使用權出讓合同後12個月內必須開工;開工後三年內必須竣工。

受讓人須在項目建設“圖書館不少於3000㎡、群藝館不少於3000㎡、美術館不少於8000㎡、文化館+博物館+科技館不少於4500㎡、演藝廳不少於3000㎡”的綜合性文化藝術場館,場館需滿足舉辦國際、國內高水準演出或展覽條件。如違反約定,受讓人需承擔相應違約責任,違約金按照總地價的200%計算。

本次出讓不接受任何形式聯合競買;受讓人自取得産權15年內須100%自持。

DAEJ2020034地塊成交價49738.25萬元,樓面價1992元/㎡。該地塊位於紅谷灘區紅角洲片區雙溪路以南、茶山路以西,東至茶山路、南至爭創路、西至雲塘路、北至雙溪路。出讓面積99876㎡,起始價49738.25萬元,競買保證金10000萬元,建築密度點30%,綠地率點30%。

出讓文件顯示,該地塊自簽訂國有建設用地使用權出讓合同後12個月內必須開工;開工後三年內必須竣工。

受讓人須在出讓年限內永久自持不低於總計容建築面積10%的商業商務面積;本次出讓不接受任何形式聯合競買。

經過73輪競價,江西省熙之峰置業有限公司以7546.11萬元競得DAEJ2020035地塊,樓面價2358.75元/㎡,溢價率13.33%。

資料顯示,該地塊位於紅谷灘區西客站片區婺源路以東、平安東二街以南,東至規劃路、南至規劃用地、西至婺源路、北至平安東二街。出讓面積7998㎡,起始價6658.34萬元,競買保證金1330萬元,建築密度點35%,綠地率點30%。

出讓文件顯示,該地塊自簽訂國有建設用地使用權出讓合同後12個月內必須開工開工後三年內必須竣工。

項目內需建設西客站綜合服務樓。西客站綜合服務樓佔地約3.5畝(約2333平方米),在符合規劃前提下相對獨立。地上建設規模約8700平方米。西客站綜合服務樓主體工程封頂後,項目內其他物業方可辦理預售許可證。

西客站綜合服務樓開竣工時間以《國有建設用地使用權出讓合同》約定時間為準,且裝修後交付時間為西客站綜合服務樓竣工時間後8個月內。對於西客站綜合服務樓逾期開工、竣工或逾期交付的,按照1萬元/天向紅谷灘區支付違約金,超過30天的,按照10萬元/天向紅谷灘區支付違約金,直至完全履約之日起止。

保利(江西)房地産開發有限公司以104151.05萬元摘得DAEJ2020036地塊,樓面價2793.27元/㎡。

資料顯示,該地塊位於紅谷灘區九龍湖片區南龍蟠街以南、九龍大道以西,東至九龍大道、南至採樵路、西至前坊路、北至南龍蟠街。出讓面積196141.33㎡,起始價104151.05萬元,競買保證金52100萬元,建築密度點,綠地率點,建築高度點。

出讓文件顯示,該地塊自簽訂國有建設用地使用權出讓合同後12個月內必須開工;開工後三年內必須竣工。

宗地採取“限房價、競地價”方式出讓,宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格(均價)上限為14648元/平方米(毛坯價)。

土地受讓人在競得土地後,須配建一座現代化大劇院,配建大劇院總建築面積約4.5萬平方米;大劇院及配套工程的建設成本(不含土地成本)不低於9億元。

土地受讓人在簽訂《土地成交確認書》後24個月內大劇院須竣工驗收合格並形成開業演出條件。為保證大劇院的演出效果,土地受讓人須引入專業大劇院運營公司。

受讓人須按規劃要求在JLH1204-A07地塊內集中配套建設區域鄰里中心。

(責任編輯:崔瑞婷)
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