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廣州30.67億元新挂2宗地塊 白雲區地塊擬引進企業總部

發佈時間:2019/11/14 16:44:32 | 來源 :中國網地産

中國網地産訊  11月14日,廣州新挂2宗地塊,可建設用地面積104457㎡,掛牌起始價306716萬元。2宗地塊分別為從化區太平鎮廣從南路東側地塊、白雲區江高鎮中心城區政府儲備項目AB0406032-2地塊。

廣州30.67億元新挂2宗地塊 白雲區地塊擬引進企業總部-中國網地産

其中,從化區太平鎮廣從南路東側地塊,掛牌起始價292223萬元,起始樓面價7268元/㎡,高限制價345936萬元,封頂樓面價為8604元/㎡,競買保證金58445萬元,增加幅度2000萬元。宗地面積為102948㎡,可建設用地面積92769㎡。計算容積率建築面積點417,461㎡,其中居住及公共服務設施佔83%,商業商務佔17%。

土地用途為二類居住用地(R2)/商業用地(B1)/商務用地(B2)/交通場站用地(S4)。居住用地七十年;綜合或者其他用地50年;商業、旅遊、娛樂用地40年。

該地塊競得人需在地塊範圍內配建安置房(住宅)建築面積15,400㎡,由廣州市從化區人民政府指定部門按3500元/㎡的價格回購。政府回購安置住房物業管理費在房屋移交給廣州市從化區人民政府指定部門之日起,3年內由競得人承擔,3年後由廣州市從化區人民政府指定部門或住戶繳交。

地塊範圍內東北側有一間10kv變電房,由競得人在申請地塊供電方案時按廣州市從化區供電部門意見處理,且競得人不得將該變電房的處理作為項目申請延期開發(包括開工、竣工等)的依據。社會停車場由競得人建成後進行使用和組織經營管理,社會停車場須整體確權(只辦理一個不動産權證),不得銷售。

廣州30.67億元新挂2宗地塊 白雲區地塊擬引進企業總部-中國網地産

白雲區江高鎮中心城區政府儲備項目AB0406032-2地塊,掛牌起始價14493萬元,起拍樓面價6200元/㎡,可建設用地面積11688㎡,計算容積率建築面積點23376㎡。土地用途為商務設施用地(B2)、商業設施用地(B1)。

出讓條件顯示,該地塊不接受自然人競買或聯合競買。競得人須在土地成交之日起1個月內在廣州市白雲區辦理工商註冊和稅務登記,在土地出讓年限內不得遷出。競得人須採用裝配式建築的建造方式。

競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起1個月內與廣州市白雲區人民政府簽訂《産業項目進駐協議書》,否則出讓人有權單方面解除出讓合同。

地塊須建設農業集中運營中心、結算中心、科研中心、大數據中心為一體的企業總部,並建設省級以上院士工作站;競買人或其控股股東須為省級或以上重點農業龍頭企業,且獲得省級或以上高新技術企業證書。

項目建成後,受讓人自持物業不得低於項目計算容積率總建築面積70%,自持物業的持有年限與土地出讓年限一致,自持物業不得分割處分,抵押、轉讓須與本項目全部自持物業整體一併辦理。

(責任編輯:崔瑞婷)
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