中國網地産訊  11月12日，深圳市7宗地塊集中掛牌，包括1宗居住用地、2宗商業用地、2宗工業用地、1宗文體設施用地、1宗醫療衛生用地，總出讓面積13.38萬㎡，總起價94.13億元。

據悉，7宗地塊中，5宗地位於前海。公告期自2019年11月12日至2019年12月1日，掛牌期自2019年12月2日至2019年12月11日15時止。

資料顯示，T102-0274地塊位於桂灣片區二開發單元01街坊，土地用途為商業用地，土地面積17508.75㎡，總建築面積134800㎡，掛牌起始價344100萬元，競買保證金68820萬元。

出讓條件顯示，該地塊競買申請人或最終控股母公司為世界500強排行榜中的中國企業；地塊辦公物業限整層轉讓，最小銷售單位不得少於500㎡，辦公物業的銷售對象僅限註冊在前海合作區的有實際經營活動的企業法人或其他組織。地上商業、地下商業、酒店分別限整體轉讓，公寓允許分割轉讓。

T102-0313地塊位於前灣片區八開發單元01街坊，土地用途為文體設施用地，土地面積22895.29㎡，總建築面積100250㎡，掛牌起始92300萬元，競買保證金18460萬元。

出讓條件顯示，該地塊須獨立競買，不接受聯合競買。競買申請人須為在中華人民共和國香港特別行政區成立，持有香港特別行政區商業登記證，存續經營滿10年的香港公司；地塊文化設施、商業及配套設施限全年期自持。

T102-0314地塊位於前灣片區十開發單元04街坊，土地用途為醫療衛生用地，土地面積37589.27㎡，總建築面積151300㎡，掛牌起始45600萬元，競買保證金9120萬元。

出讓條件顯示，該地塊競買申請人或其控股母公司須為世界500強排行榜中的中國企業，競買申請人或其控股母公司應具有國內實際投資或運營管理三級醫院的經驗，同時競買申請人須作為主競買申請人聯合一家在前海註冊的國有獨資或國有控股公司聯合競買。

該地塊只能用於國際醫院建設，不得變更土地使用用途；該項目土地使用權以及地上建築物全年期自用。

T201-0118地塊位於桂灣片區三開發單元05街坊，土地用途為商業用地，土地面積6913.96㎡，總建築面積53500㎡，掛牌起始152100萬元，競買保證金30420萬元。

出讓條件顯示，該地塊須獨立競買，不接受聯合競買。競買申請人的註冊地須在深圳市前海深港現代服務業合作區，競買申請人未依據深圳市支援總部企業發展相關規定獲取過深圳市內用地，且未曾獲得設有産業準入條件且享受地價優惠的深圳市內商業或辦公用地。

該地塊不設立項目公司。辦公物業自取得工程竣工驗收備案或通過規劃驗收之日（以日期在前者為準）起10 年內（含10年）不得轉讓，10 年後（不含10 年）按照本宗地的《出讓合同》和《産業監管協議》的約定限整層轉讓。商業限整體轉讓。

T204-0142地塊位於桂灣片區三開發單元04街坊，土地用途為二類居住用地，土地面積9412.25㎡，總建築面積67200㎡，掛牌起始271100萬元，最高限價393095萬元，競買保證金135550萬元。

出讓條件顯示，本宗地採用“雙限雙競”的辦法出讓。項目建成後，普通商品住房入市最高均價為99000元/㎡（毛坯價，不含裝修），普通商品房取得套房不動産證之日起3年內不得轉讓；競配建只租不售的人才住房初始配建面積為6000㎡，産權歸市前海管理局，由競得人建成後無償並無條件移交市前海管理局。

宗地內可銷售的住宅套內建築面積在90㎡以下的普通住房的建築面積和套數佔比不低於可銷售商品住房總建築面積和總套數的70%；幼兒園産權歸市前海管理局，由競得人建成後無償並無條件移交市前海管理局。

A931-0069地塊位於龍華區福城街道，土地用途為普通工業用地，土地面積13971.22㎡，總建築面積54068㎡，掛牌起始5160萬元，競買保證金1032萬元。

出讓條件顯示，該地塊競買申請人應為在深圳註冊的企業法人，建設用地使用權及建築物允許抵押，但抵押金額不得超出合同剩餘年期地價與建築物殘值之和。建設用地使用權及建築物在土地出讓年期內不得轉讓。

A810-0043地塊位於龍華區民治街道，土地用途為工業用地（新型産業用地），土地面積25524.12㎡，總建築面積83200㎡，掛牌起始30900萬元，競買保證金6189萬元。

出讓條件顯示，該地塊由多家企業聯合競拍，聯合競買各單位應為在深圳市註冊、具有獨立法人資格的企業。如申報聯合競買單位不足4家，將中止掛牌。

聯合競買申請人須簽署聯合意向合作協議，明確各方出資比例、産權分割、項目建設職責，承諾該項目建築報建方案應符合區政府審定的建築概念設計方案等內容。聯合競買各單位所佔建築面積指標等內容在聯合競買協議中確定，除物業服務用房外的建築可按協議分配比例分證持有。

項目所有建築面積（除公共配套設施）全部限自用，土地出讓期內不得轉讓或通過股權變更等方式變通轉讓建設用地使用權及建築物。建設用地使用權及建築物允許抵押，但抵押金額不得超出合同剩餘年期地價與建築物的殘值之和。