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北京81.68億元新挂3宗地塊 石景山2宗、房山單宗42億

發佈時間:2019/11/8 9:39:14 | 來源 :中國網地産

中國網地産訊 11月8日,北京市規劃和自然資源委員會掛牌3宗地塊。其中,石景山古城兩宗地塊為B4綜合性商業金融服務業用地,房山良鄉鎮地塊為R2二類居住用地、A33基礎教育用地、F3其他類多功能用地。總建設用地面積23.16萬平,總起始價81.68億元。其中房山良鄉鎮地塊起始價42億元。

地塊編號京土整儲挂(石)[2019]038號,地塊位於石景山區古城南街東側(首鋼園區東南區),用地性質為B4綜合性商業金融服務業用地、F3其他類多功能用地,建設用地面積35629.12平方米,起始價16.67億元,保證金3.34億元。

北京81.68億元新挂3宗地塊 石景山2宗、房山單宗42億-中國網地産

北京81.68億元新挂3宗地塊 石景山2宗、房山單宗42億-中國網地産

地塊編號京土整儲挂(石)[2019]037號,地塊位於石景山區古城南街東側(首鋼園區東南區),建設用地面積30159.25平方,用地性質為B4綜合性商業金融服務業用地,起始價23.01億元,保證金4.61億元。

北京81.68億元新挂3宗地塊 石景山2宗、房山單宗42億-中國網地産

北京81.68億元新挂3宗地塊 石景山2宗、房山單宗42億-中國網地産

據土地出讓文件顯示,該地塊地下非經營性用途建築面積免收政府土地出讓收益。地下經營性用途建築面積按以下標準收取政府土地出讓收益:地下建築面積應補交的政府土地出讓收益金額=土地成交樓面單價×相應用途地下空間修正系數×25%×相應用途地下出讓建築規模(地下商業對應商業級別,地下辦公對應辦公級別,地下倉儲、車庫應對應各自地塊主要用途的土地級別。該宗地土地級別以《北京市人民政府關於更新出讓國有建設用地使用權基準地價的通知》(京政發〔2014〕26 號)規定為準)。

地塊編號京土整儲挂(房)[2019]036號,地塊位於房山區良鄉鎮,建設用地面積16.58萬平,用地性質R2二類居住用地、A33基礎教育用地、F3其他類多功能用地,起始價42億元,保證金8.4億元。

北京81.68億元新挂3宗地塊 石景山2宗、房山單宗42億-中國網地産

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據土地出讓文件顯示,該宗地中商品住房銷售均價不超過35344元/平方米,且最高銷售單價不得超過38878元/平方米。該地塊不再配建保障房,該項目居住建築規模中套型建築面積90平方米以下住房面積所佔比重需達到70%以上。

競得人需在 FS04-0100-6086地塊內無償為房山區良鄉鎮邢家塢村經濟合作社提供地上4920建築平方米商業用房。具體事宜詳見《實物補償協議》。競得人需建設3200 平方米基礎教育用地(幼兒園),並無償移交相關部門。FS04-0100-6086 地塊多功能用地(不含村集體商業還建部分)用於建設區域配套服務設施,不可分割銷售,如需整體轉讓需徵得房山區政府同意。


(責任編輯:楊昊岳)
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