中國網地産訊 10月23日，天津成功出讓3宗地塊，其中1宗河北區金鐘河大街宅地、2宗北辰雙青新家園板塊宅地。

中國鐵建以總價7.25億元、樓板價約15864元/㎡購入河北金鐘河大街國印四期地塊。澤信集團通過競價以溢價14%、總價3.3億元、樓板價約7820元/㎡購入北辰雙青新家園2019-129號宗地。大華集團以總價7億元、樓板價約6856元/㎡購入北辰雙青新家園2019-130號宗地。

津北金（挂）2019-133號，位於河北區金鐘河大街與萬柳村大街交口東北側，東至體園路，南至國印道，西至華新大街，北至現狀住宅。該地塊土地用途為城鎮住宅、商服、公園與綠地，出讓土地面積26998.4㎡，規劃建築面積4.57萬㎡。

該地塊掛牌起始價為7.25億元。起始樓面價15864元/㎡；設置最高限價為8.25億元，合樓面價上限18053元/㎡。

報價達到最高限價時，不再接受更高報價，轉為競報自持租賃住房建築面積階段，競自持上限30000㎡。

國印四期地塊掛牌階段報價

參考地價方面，位置與上述地塊毗鄰的國印一期項目用地為2017年12月20日出讓。中鐵建以總價32.4億元、樓板價約30423元/㎡競得該宗地，後開發為中國鐵建西派國印項目。今年3月底國印二期兩宗地塊以11.6億元和7.85億元溢價成交，樓板價破2萬元，仍被中國鐵建競得。

北辰：雙青地塊

北辰雙青新家園2宗地，是雙青新家園首次出讓的商品房用地。出讓土地總面積約7.6萬㎡，規劃建築總面積約14.7萬㎡，起始總價9.9億。

其中，津北辰辰（挂）2019-129號地塊位於辰柳路與新雅道交口西北側，其四至為：東至辰柳路，南至新雅道，西至規劃中學用地，北至新致道。

今日共有2家房企報名本宗地塊競買，分別為澤信集團、大華集團。

到該宗地塊掛牌截止時間下午14時50分為止，129號地共收穫1輪報價，最高報價為2.9億元。經工作人員三次宣讀價格後，現場競買企業表示願繼續增價，該地塊隨後出讓轉入拍賣流程。最終由澤信以總價3.3億競得。

*雙青2019-129號地掛牌階段報價

*雙青2019-129號地競拍現場

土地用途為城鎮住宅、商服、公園與綠地，國有建設用地使用權出讓年限為城鎮住宅七十年、商服40年、公園與綠地50年。

該宗地土地出讓面積31249.9㎡，規劃建築面積4.22萬㎡。其中居住用地規劃最大容積率2.5。

該地塊掛牌起始價2.9億元，起始樓面價6872元/㎡；設置最高限價為4.1億元，合樓面價上限9716元/㎡。（樓面價剔除公園綠地）

報價達到最高限價時，不再接受更高報價，轉為競報自持租賃住房建築面積階段，競自持上限40000㎡。

津北辰辰（挂）2019-130號，位於辰柳路與新雅道交口東北側，東至嘉定西路，南至新雅道，西至辰柳路，北至新致道。

*雙青2019-130號地掛牌階段報價

該地塊土地用途為城鎮住宅、商服、科教，國有建設用地使用權出讓年限為城鎮住宅七十年，商服40年、科教50年。

該宗地土地出讓面積45143.6㎡，總體量約為10.51萬㎡。其中居住用地規劃最大容積率2.5，該地塊配建幼兒園。

該地塊掛牌起始價7億元，起始樓面價6856元/㎡；設置最高限價為10.5億元，合樓面價上限10283元/㎡。（樓面價剔除服務設施用地）

報價達到最高限價時，不再接受更高報價，轉為競報自持租賃住房建築面積階段，競自持上限90000㎡。