中國網地産訊  9月24日，杭州市余杭區以掛牌方式成功出讓2宗地塊。總起始價377269萬元，總成交價378469萬元，總出讓面積150407㎡（約225.6畝）。

杭州市地鐵置業有限公司（地鐵集團）&浙江旭創置業有限公司（星創）&杭州城拓實業有限公司（寶龍）聯合體以底價36億競得良渚新城商住綜合體地塊，樓面價7400元/㎡。

該地塊編號為余政儲出〔2019〕 35號，位於良渚新城好運路南、勾陽路西(東至勾陽路、南至金昌路、西至西塘河、北至好運路)。地塊出讓面積為131483㎡，出讓建築面積為486487.1㎡，競買保證金7.2億元。地塊用途為商業、商務兼住宅綜合用地。

出讓條件顯示，本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於26000元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高於28600元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於3000元/㎡。

地塊內商業地上計容建築總面積不少於15萬㎡，包括須設置不少於10萬㎡集中商業一處，以及不少於3萬㎡的酒店一處（五星酒店及以上標準）；集中商業和酒店部分不得預（銷）售、不得分割轉讓、不得整體轉讓，其餘商業、商務部分可預（銷）售、可分割轉讓；設置集中的地下商業建築面積2-2.2萬㎡，不得預（銷）售、不得分割轉讓、不得整體轉讓；除酒店外，其餘商業、商務建築不得建設公寓式辦公、酒店式辦公等居住功能用房，最小産權分割單位不小于300㎡。

經過7輪報價，杭州盛旺郡置業有限公司以總價18469萬元競得良渚新城金昌路北莫幹山路西商地，樓面價3904元/㎡，溢價率6.95%。

該地塊編號為余政儲出〔2019〕36號，地塊位於良渚新城金昌路北、莫幹山路西（東至莫幹山路、南至金昌路、西至相鄰土地、北至相鄰土地）。地塊出讓面積為18924㎡，出讓建築面積為47310㎡，競買保證金3454萬元。地塊用途為商業商務用地。

出讓條件顯示，該項目不得預售，可銷售、可分割轉讓面積比例不大於地上計容總建築面積的50%，且産權分割按幢分割，剩餘部分須自持且作為單一産權進行登記。地塊內商業商務建築不得建設公寓式辦公、酒店式辦公等帶居住功能用房，且最小産權分割單元不小于300㎡。