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金茂29.28億元競得珠海鬥門區一宗綜合用地 溢價率21.8%

發佈時間:2019/9/20 14:49:01 | 來源 :中國網地産

中國網地産訊  9月20日,廣東省珠海市鬥門區以網上掛牌方式成功出讓一宗綜合用地。最終金茂以總價29.28億元競得,樓面價6559元/㎡,溢價率21.8%。

金茂29.28億元競得珠海鬥門區一宗綜合用地 溢價率21.8%-中國網地産

資料顯示,該地塊編號為珠自然資儲2019-28,位於鬥門區錦湖路西側、騰逸路南側。地塊出讓面積為345138.92㎡(約517.7畝),起始價為24.03億元,最高限價36億元,競買保證金7.21億元。另外,該地塊還需配建不少於33045.05㎡人才住房和公共租賃住房。

該地塊土地用途為二類住宅、二類住宅+商業、一級鄰里中心+商業+社會停車場+充電站、小學、中學、公園綠地、道路。

該地塊容積率不高於約1.29且高於1.0,計容積率總建築面積為44.64萬㎡,包括配建的公共服務設施及人才住房和公共租賃住房的建築面積。

其中:A區域為二類住宅+商業用地,用地面積為27372.49㎡,容積率不高於3.0且高於1.0,計容建築面積82117.47㎡;A區域中涉及配套建設公共廁所(1處,建築面積30-60㎡)、垃圾收集點(1處,用地面積15㎡)

B區域為二類住宅+商業用地,用地面積為25828.64㎡,容積率不高於3.0且高於1.0,計容建築面積77485.92㎡;B區域中涉及配套建設垃圾收集點(1處,用地面積15㎡)。

C區域為二類住宅用地,用地面積為37512.35㎡,容積率不高於3.0且高於1.0,計容建築面積112537.05㎡;C區域中涉及配套建設垃圾收集點(1處,用地面積15㎡)、社區用房(1處,建築面積點1000㎡)、12班幼兒園(1處,用地面積3709.93㎡,計容建築面積不少於3709.93㎡)。

D區域為二類住宅用地,用地面積為22096.69㎡,容積率不高於3.0且高於1.0,計容建築面積66290.07㎡;D區域中涉及配套建設垃圾收集點(1處,用地面積15㎡)。

E區域為一級鄰里中心+商業+社會停車場+充電站用地,用地面積為32465.57㎡,容積率2.0,計容建築面積64931.14㎡,其中:一級鄰里中心計容建築面積12310㎡,商業計容建築面積51121.14㎡,配建街道辦事處計容建築面積1500㎡;E區域中涉及配套建設街道辦事處(1處,建築面積1500㎡)、社區衛生服務中心(1處,建築面積1500㎡)、社區市民藝術中心(1處,建築面積3000㎡)、殘疾人康復托養所(1處,建築面積500㎡)、家庭綜合服務中心(1處,建築面積1600㎡)、鄰里管理服務中心(1處,建築面積500㎡)、社區農貿(肉菜)市場(1處,建築面積3500㎡)、郵政所(1處,建築面積150㎡)、公廁(1處,建築面積80㎡)、垃圾收集站(1處,用地面積400㎡,建築面積120㎡)、環衛作息點(1處,建築面積300㎡)、再生資源回收點(1處,建築面積60㎡)、公交設施;

F區域為中學用地,用地面積為34385.9㎡,容積率不低於0.8,計容建築面積不少於27508.72平方米;F區域中涉及配套建設一處30班初中。

G區域為小學用地,用地面積為19440.83㎡,容積率不低於0.8,計容建築面積不少於15552.66平方米;G區域中涉及配套建設一處24班小學;

H區域為公園綠地,用地面積為6168.23㎡;

I區域為公園綠地,用地面積為82974.39㎡;I區域中涉及配套建設社區體育公園(1處,用地面積10000㎡)、社會停車場、公共廁所(1處,建築面積60-80㎡)。

J區域為公園綠地,用地面積為5459.26㎡;K區域為公園綠地,用地面積為1619.90㎡;L區域為公園綠地,用地面積為1505.77㎡;M區域為公園綠地,用地面積為2117.77㎡;N區域為道路用地,用地面積為46191.13㎡。

(責任編輯:崔瑞婷)
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